NOVINKA - Novostavba rodinného domu v obci Záborské

Moderný rodinný dom na predaj: Vysoká kvalita a atraktívna lokalita

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom, ktorý spája komfort, úspornosť a praktickosť. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v tichom prostredí s parádnym výhľadom a výbornou dostupnosťou.

Informácie o dome:
Konštrukcia a materiály:
- Obvodové múry: Tehla Porotherm 25 cm profi, poskytujúca vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti.
- Okná: Schüco International, 3-sklo, 7-komorové – záruka efektívneho znižovania hluku a energetickej úspory.
- Strecha: Sedlová so škridlou Terran Danubia Inova v antracitovej farbe.
- Zateplenie: Polystyrén Polyform (20 cm).
- Fasáda: Silikónová omietka značky Ceresit CT 74
- Veľkosť pozemku: 356 m²
- zastavaná plocha: 84 m²
- úžitková plocha: 126 m²
- dostatok úložného priestoru v podkroví domu

Vykurovanie a energetická efektivita:
- Tepelné čerpadlo Daikin Altherma 6 kW zabezpečuje ekologické vykurovanie a ohrev vody s termostatom.
- Príprava na klimatizáciu a krb.

Interiér a príslušenstvo:
- Vnútorné omietky – sadrové pre hladký a moderný vzhľad.
- Príprava na žalúzie s podomietkovými boxami.
- Úžitkové podkrovie s možnosťou adaptácie na ďalší obytný priestor.

Dispozícia domu:
- prízemie: zádverie, garáž, kúpeľňa, kuchňa s obývačkou a jedálenským kútom s prechodom na terasu
- poschodie: 4 x izba, kúpeľňa

Parkovanie a prístup:
- 2 parkovacie miesta + garáž (možnosť voľby ďalšej izby výmenou za garáž)
- Podiel na príjazdovej ceste (súkromná cesta).

Inžinierske siete:
- Elektrina
- Obecný vodovod
- Kanalizácia
- Optický internet pre rýchle a stabilné pripojenie

Príjazdová cesta:
- Podiel na súkromnej ceste.
- Kolaudácia cesty plánovaná na 05/2025.

Lokalita:
Dom sa nachádza len 5 minút od krajského mesta Prešov a s výborným napojením na diaľnicu.
Celý projekt je orientovaný v príjemnom a pokojnom prostredí so skvelým výhľadom na okolitú prírodu. Potraviny, škôlka, MHD, kostol, obecný úrad je do 5 minút na pešo od rodinného domu.

Cena: 249.900,-€ - holodom
- možnosť dokončenia domu na kľúč

Viac info:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team