Predaj rodinného domu v Hornej Štubni

Plocha domu: 240 m²
Plocha pozemku: 930 m²
Rok výstavby: 1980
Cena: 200 000 €

Ponúkam na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Horná Štubňa, len 5 minút autom od Turčianskych Teplíc. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť – priamo pri dome je autobusová zástavka a vlaková zástavka je vzdialená len 10 minút pešej chôdze (cca 400 m).

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 930 m², ktorý je prístupný z dvoch strán, čo zaručuje pohodlný prístup a možnosť ďalšieho rozvoja. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevený záhradný domček (12 m²), murovaná garáž so skladom, pivnicou a povalou (40 m²) a krásna záhrada s množstvom možností na relax a záhradníčenie.

Dispozícia a vybavenie:
Prízemie:
• Garáž s bránou na diaľkové ovládanie
• Vstupná chodba
• Veľká hala s priamym výstupom na priestrannú terasu
• Plne vybavená kuchyňa
• Kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom
• Kotolňa

Poschodie:
• Chodba so schodiskom
• Obývacia izba
• 2 ďalšie izby (jedna s vstavaným šatníkom)
• Spálňa
• Kuchyňa
• Kúpeľňa s WC a vaňou
• Balkón s prístupom z dvoch izieb (spálňa, obývacia izba)

Exteriér:
• Záhrada s rozlohou 930 m²
• Záhradný domček (12 m²)
• Garáž s prístavbou, pivnicou a povalou (40 m²)
• Prístrešok na drevo a udiareň
• Elektrická zásuvka a prívod vody na prednej časti pozemku
• Prívod vody aj na zadnej strane pozemku
• Terasa a balkón s krásnym výhľadom na okolitú záhradu

Technické detaily a rekonštrukcie:
• Fasáda domu bola zateplená z dvoch strán (sever a západ), čo výrazne zlepšuje energetickú efektívnosť
• Vymenené plastové okná
• Nové rozvody kúrenia a elektriny
• Krb s prieduchmi vedúcimi na vrchné poschodie
• Drevené schodisko a podlahy dodávajú domu príjemný, teplý charakter
• Plechová strecha s izoláciou zo sklenenej vaty
• Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia
• Na pozemku sa nachádza aj stará žumpa, ktorá môže byť využitá na zadržiavanie vody v prípade sucha

Kúrenie:
• Elektrická pec, krb s prieduchmi a pec na pevné palivo zabezpečujú efektívne a úsporné vykurovanie
• Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom
• Termostat na elektrické kúrenie je možné ovládať na diaľku prostredníctvom aplikácie v telefóne a WiFi, čo zaisťuje maximálny komfort a úsporu energie

Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, ponúka dostatok priestoru, súkromia a komfortu. Svojim technickým stavom a výbornou lokalitou je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej, no zároveň dobre dostupnej oblasti.

V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte výhradne formou SMS správy.

Pri dostatočnom finančnom krytí na vyplatenie kupnej ceny v hotovosti, je možná aj dohoda o znížení ceny.