PREDAJ: priestranný 5 izbový rodinný dom s garážou

Ponúkam na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom v tichej slepej ulici v obci Hrubý Šúr, 5 min. od Senca.

Ak máte radi veľký priestor a / alebo viac detí, je toto Váš nový domov.

DOM
Úžitková plocha 193,94 m2 (zastavaná plocha 134,18 m2) vrátane garáže ponúka dispozíciu 5 izieb z čoho obývačka a spálňa so šatníkom sú na prízemí a tri izby na poschodí. Dom ponúka tiež dve plnohodnotné kúpelky so sprchovými kútmi, vaňou a toaletami. Na poschodí sa nachádza tiež technická miestnosť. Garáž pre jedno auto je vykurovaná, má samostatný vchod zozadu a predprípravu ja nabíjačku / wallbox, prípadne montáž fotovoltaických panelov. Nad garážou je vytvorený poval - odkladací priestor.
Dom je postavený z tehly (38cm) a zateplený polystyrénom (15cm). Okná sú drevené, profil 92mm, na J a JZ strane domu sú zatienené exteriérovými žalúziami. Všetky okná majú sieťky proti hmyzu.
Podlahové teplovodné vykurovanie domu a ohrev vody je primárne zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom ProTherm so 120 litrovým zásobníkom. Sekundárne je možné dom vykurovať krbom s teplovzdušnými prieduchmi.
Dom má elektrickú a vodovodnú prípojku. Odpad je dočasne riešený žumpou, dom má už predpripravenú aj kanalizačnú prípojku, kanalizácia v obci sa bude kolaudovať v r. 2025.
Dom je vyhotovený v nízkoenergetickom štandarde s prevádzkovými nákladmi na úrovni cca 150eur/ mesiac pri 5 osobách. Kolaudácia domu prebehla v r. 2019

POZEMOK
Pozemok ponúka plochu 771 m2. Nachádzajú sa tu parkovacie státie pre dve autá, 12 metrová vŕtaná studňa, udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, bohatá výsadba domácich aj stredomorských rastlín (olivovníky, magnólie, oleandre, eukalyptus), rodiace ovocné stromy (jablone, hrušky, slivky, čerešne, višne, moruše, oskoruše), drobné ovocie a tiež zeleninová záhrada. Pozemok je ideálny aj pre deti, nakoľko sa tu nachádza pieskovisko, hojdačka, ohnisko so sedením a množstvo priestoru na hranie a behanie. V lete je najviac využívaná terasa (50 m2) s dvoma sedeniami.
Do studničnej šachty je vyvedená elektrika ako predpríprava na altánok alebo bazén.

OKOLIE
Nehnuteľnosť je situovaná v novej ale už zabývanej zástavbe rodinných domov v slepej ulici. Susedia sú skvelí, vo veľkej miere mladé rodiny s deťmi. Do centra obce je to cca 5 min. pešo. V pešej dostupnosti teda máte škôlky, školu, kostol, obchod, kaviareň, reštauráciu, ihriská pre deti, veľké futbalové ihrisko.

V prípade otázok a viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Cena: 429 900€
Predáva:
Juraj Kosztolányi - majiteľ

RK prosím kontaktovať len s KONKRÉTNYM a VÁŽNYM záujemcom

mail: juraj.kosztolanyi@gmail.com
mobil: 0949 021 313

Chyby v texte inzercie vyhradené.