HALO reality - Predaj, rodinný dom Štiavnické Bane - EXKLUZÍ

Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej na predaj zaujímavý rodinný dom s veľkou záhradou 4370m2 situovaný v okrajovej časti malebnej obce Štiavnické Bane, kde nájdete súkromie, prírodu a pokoj pre celú rodinu, alebo ho môžete využívať len ako chalupu na relax.
Najviac informácií a 3D scan (hlavného podlažia) nájdete priamo na webovej stránke haloreality.sk

DISPOZÍCIA:
Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb (2 zrekonštruované). Do domu je vstup prostredníctvom chodby, z ktorej je prechod do kúpeľne s WC, zároveň aj do kuchyne s obývačkou. Z obývačky je vstup do hornej izby prostredníctvom zatiaľ len vybudovaného otvoru na drevené schodisko. Ďalej sa z chodby dá prejsť do bočnej izby, ktorá je zatiaľ pripravená na rekonštrukciu. Vzhľadom k jej orientácií sa z nej dá spraviť krásny prechod na záhradu s prepojením prostredníctvom terasy a francúzskeho okna. Na spodné podlažie sa prechádza zo spodnej časti domu samostatným vchodom. Technicky sa však dá prepojiť podlažie vybudovaním dreveného schodiska (na foto miestnosť s dreveným stropom). Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica s dielňou a altánok.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť postupne prechádza rekonštrukciou, ktorú je nutné, ešte dokončiť. Tento stav však nebráni jej užívaniu v už zrekonštruovaných častiach. Na rodinnom dome boli v obývaných miestnostiach a aj hornej bočnej izbe vymenené plastové okná. Potiahnuté nové rozvody kúrenia, rozvody elektriky, vody, v kotolni je kompletne vybudovaný systém kúrenia na tuhé palivo s veľkou akumulačnou nádržou (1000l), ktorá po nahriatí zabezpečuje vykurovanie celého domu pričom stačí do pece naložiť tuhé palivo 1x za 24hodín. Odpad je zabezpečený prostredníctvom septiku. Voda je napojená z rezervoáru. Na hranici pozemku sa nachádza plyn. Parkovanie je možné pri bráne 2-3 autá. Na pozemku sa nachádza ešte udiareň a sklad. V roku 2024 boli realizované terénne a záhradné úpravy s výsadbou zelene. Vzhľadom k veľkosti pozemku je možný chov domácej hydiny a hospodárskych zvierat. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, vrátane spotrebičov.

VÝHODY:
- stav nehnuteľnosti umožňujúci okamžité užívanie;
- ihneď voľná;
- veľký pozemok;
- bezproblémové parkovanie;
- výborná poloha v rámci obce;
- zaujímavé dispozičné riešenie;
- pozemok, kde boli realizované terénne úpravy a výsadba;
- množstvo rodiacich ovocných stromov;
- nízke mesačné náklady.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady tvorí poplatok za dodávku elektriky 30€/mesiac, internet a TV.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 900m obchod, zastávka, ihrisko. Obec má základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. P