PREDAJ - Krásny 5-izbový rodinný dom - Nitra, Lužianky

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj krásny 5-izbový rodinný dom v obci Lužianky, v novovzniknutej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK.
Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 1050 m2.
Úžitková plocha domu je 151,83 m2 + garáž 26,56 m2 + terasa 13,76 m2. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže a terasy je 192 m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom má vstupnú chodbu, štyri spálne, dve kúpeľne, samostatné WC pre hostí, technickú miestnosť / práčovňu, špajzu, garáž a kuchyňu s obývačkou s prístupom na terasu a do záhrady. Jedna kúpeľňa má prípravu pre sprchový kút a WC a druhá kúpeľňa má prípravu pre vaňu, sprchový kút a WC. Obe kúpeľne sú ukončené obkladom a dlažbou.

Technická špecifikácia:
Obvodové múry sú postavené z tehly 25 cm + zateplenie polystyrénom hr. 20 cm. Vnútorné priečky sú tehlové. Základová doska je celá zaizolovaná kryštalickou hydroizoláciou Sikkaton, po obvode izoluje ipa. Na streche je betónová strešná krytina Mediterran. Strecha je zaizolovaná strešnou izoláciou a celulózou.

V dome je podlahové vykurovanie riadené tepelným čerpadlom. Pre ohrev teplej vody slúži zásobník na vodu s objemom 180 l. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky. Vnútorné steny domu sú povrchovo upravené sadrovými omietkami a bielym náterom. Stropy sú sadrokartónové.
V obývacej časti je predpríprava pre krb a predpríprava pre klimatizáciu. Všetky okná majú predprípravu pre vonkajšie elektrické žalúzie.
Dom má dokončenú fasádu - omietka v kombinácii s tehlovým obkladom. Na streche je príprava pre solárny systém. Dom má prípravu pre kamerový systém.

Dom je možné kúpiť v aktuálnom stave ako HOLODOM s dokončeným obkladom a dlažbou v kúpeľni, alebo kompletne interiérovo a exteriérovo dokončený.

INTERIÉROVÉ DOKONČENIE:
Vinylové podlahy v izbách, obývačke, zádverí, na chodbe a v kuchyni, interiérové dvere a obložkové zárubne, dlažba a obklad vo WC a v kúpeľni, sanita vo WC (toaleta a umývadlo), sanita v oboch kúpeľniach (vaňa, 2 x sprchový kút, 2x toaleta, umývadlá, batérie).

EXTERIÉROVÉ DOKONČENIE:
Parkovacia plocha pred garážou, parkovacia plocha pri vstupe na pozemok vedľa domu, chodník okolo domu, chodník k domu, brána, terasa.

Predajná cena domu v aktuálnom stave - HOLODOM je 358.000 EUR.
Predajná cena domu s dokončeným interiérom a exteriérom je 380.000 EUR.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
+421.911.201.211,
+421.911.400.211,
amaxades.reality@gmail.com

Počet poschodí: 1
Počet izieb: 5
Zastavaná plocha: 236m²
Obytná plocha: 178m²
Celková rozloha: 192m²
Rozloha pozemku: 1050m²
Úžitková plocha: 178m²
Vlastníctvo: firemné
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Terasa: áno - 1
Garáž: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené