Predám penzión v Starej Lesnej

Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj veľký penzión v obci Stará Lesná
Stará Lesná, Stará Lesná
: hotel, penzión : 632 m² 13 izb.
https://youtu.be/JNqqaHgB3qY?si=Od8GdIpa9xc7FOLK

POPIS NEHNUTEĽNOSTI ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 10x izba 3x izba vo vedľajšej budove
Samostatná izba 13x, kuchyňa s plnou výbavou, zariadením a spotrebičmi, WC s kúpeľňou je v každej izbe samostatne. Z izieb vidno priamo výhľad na Vysoké Tatry.
Dom – penzión prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi.
Pozemok mierne svahovitý.
Pozemok rozloha 1059 m2
Pri budove penziónu sa nachádza ďalšie voľne miesto, ktoré je možné využiť na stavbu nové rodinného domu, alebo podnikateľský objekt. Prístup na pozemok je priamo z cesty 430 m2
Kapacita izieb je výborná na počet 55 detí pri riešení školy v prírode.
Počet podlaží v hlavnej stavbe : 4
Zastavaná plocha: 228 m2
Úžitková plocha 632 m2
Obytná plocha: 168 m2
Samostatný objekt č. 2 s rozlohou: 102 m2
Úžitková plocha: 151 m2
Obytná plocha: 70 m2

ENERGIE a POPLATKY:
* 1.000 € spolu

CENA a PLATBA:
- cena 750. 000,-€
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)

LOKALITA a OKOLIE:
V blízkosti je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, pošta, reštaurácie.
Lokalita je ideálna na rýchly prístup do Vysokých Tatier.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Dom/penzión je v dobrej lokalite časti Stará Lesná, kde je priamo pri hlavnej ceste. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Je slnečný, teplý a plný energie.

OKOLIE PENZIÓNU:

- AquaCity Poprad – 12,5 km
- Belianska jaskyňa, Tatranská Kotlina – 14 km,
- Spider Park - lanový park, Tatranská Kotlina – 14 km,
- Chodník korunami stromov, Bachledova dolina – 20 km
- Štrbské Pleso – 20 km
- Tatrabob Bobová dráha Tatranská Lomnica – 6 km,
- Golfový club Veľká Lomnica – 6 km
- Starý Smokovec – 7,9 km
- Hrebienok – lanovka – 10 km
- DINOPARK Tatry, Vysoké Tatry – Dolný Smokovec – 10 km
- Kežmarský Hrad, Kežmarok – 12 km
NOVÉ MOŽNOSTI:

Penzión a dvorový objekt je možné podľa vyhotovenej štúdie rekonštruovať. Apartmány s kapacitou 1x4 lôžka, 2x7 lôžok a 10 izieb s kapacitou 2x5 lôžok, 4x2 lôžka a 4x4 lôžka. V dvorovom objekte vzniknú 3 apartmány s kapacitou 1x2 lôžka, 2x4 lôžka, 4 izby po 2 lôžka a miestnosť technického správcu. Celkovo by sa navýšila kapacita lôžok na počet 70. Novovzniknuté apartmány by bolo možné následne investične zhodnotiť.

Za penziónom sa nachádza pozemok o rozlohe 420 m2 s príjazdovou cestou, ktorý by bolo možné využiť ako súkromné parkovisko s ďalším vstupom do penziónu.


Zastavaná plocha: 329m²
Obytná plocha: 237m²
Celková rozloha: 783m²
Rozloha pozemku: 1059m²
Úžitková plocha: 237m²
Vlastníctvo: firemné
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno

VÝHODY PENZIÓNU:
- bazén, saunu, šatne,