1i byt s panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty

Na predaj moderne zariadený 1 izbový byt s panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty vo výbornej lokalite Bratislava - Nové Mesto a vonkajším parkovacím státím. Bytový dom je zateplený. Vchodové dvere sú plastové a otvárajú sa magnetickým čipom.
Byt sa nachádza na 7. poschodí s novým výťahom.
Byt je bez ťarchy a je kúpou voľný od februára.

BYT
1 izbový byt
plocha LV: 39,19 m2.
orientácia: západ
mesačné prevádzkové náklady: 100 € /mesiac

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z vstupnej chodby, kde po ľavej strane pri vchode sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatnej toalety, kuchyne a priestrannej obývacej izby.
Byt nedisponuje balkónom. K bytu patrí aj pivničná kobka v suteréne.
Byt je dispozične veľmi dobre riešený, s možnosťou prerobenia na 2 izbový byt.
Osobne si myslím, že tento byt vzhľadom na stav, výmeru, ale hlavne lokalitu môže byť ideálnou voľbou práve pre rozumné investovanie financií za účelom následného prenájmu.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové a bezpečnostné dvere,
nové elektrické rozvody, nová vodoinštalácia, nové stropné svietidlá, LED pásy, nové vypínače / zásuvky Legrand, nové radiátory, plastové okná.

PODLAHY, OBKLADY, ZARIADENIE :
•Obytné miestosti: drevená
plávajúca podlaha, prechodové
lišty, sedacia súprava, konferenčný stolík, LCD TV Samsung
•Kúpeľňa so sprchovým kútom:
na podlahe je gresová dlažba,
steny sú obložené španielskym
keramickým obkladom
•Toaleta: gresový
obklad, WC set Villeroy & Boch
•Kuchyňa: vybavená
kuchynskou linkou, sklokeramická varná doska, kombinovaný sporák
( plyn + elektrika ), digestor

DVERE:
Vstupné - protipožiarne, bezpečnostné, osadené v oceľovej zárubni, vrátane kovania.
Interiérové: drevené, dvere osadené do obložkovej zárubne, vrátane kovania.

VÝHODY:
• výborná investičná príležitosť
• kompletná občianska vybavenosť
• kľudné prostredie, zeleň
• dobré dispozičné riešenie
• optický internet
• výborná dopravná dostupnosť

LOKALITA
Lokalita, v ktorej sa byt nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: centrum mesta 10 min. autom, MHD zastávka a vlaková stanica 7 min. chôdzou, škola, škôlka, športoviská, detské ihrisko, park, potraviny, reštaurácie, kaviarne, trafika, obchody, blízka dostupnosť nákupného centra /VIVO/ a mnoho ďalšieho. Bezproblémové parkovanie je umožnené priamo pred bytovým domom.
Okrem výbornej občianskej vybavenosti je výhodou zeleň v bezprostrednej blízkosti bytového domu, kde nájdete dostatok priestoru pre relax.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte e-mailom psramel7@gmail.com, alebo telefonicky na +421 911 325 129.