TOREA - 3i BYT 80 m2 S VEĽKOU ZÁHRADOU 228 m2 - KUČIŠDORF, P

BÝVANIE V BLÍZKOSTI PRÍRODY
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt so záhradou v Pezinku, v Kučišdorfskej doline. Podlahová plocha bytu je 80,27 m2 a prislúcha k nemu vlastná záhrada s rozlohou 228 m2. Byt sa nachádza na prízemí 3-podlažného, zatepleného bytového domu, ktorý v roku v 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom je situovaný uprostred prírody v oplotenom areáli. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta.

DOSTUPNÁ 3D OBHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Dve spálne sú orientované na východ a kuchyňa s obývacou izbou na západ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 a predáva sa čiastočne zariadený. Veľkým plusom je veľká vlastná záhrada, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu bývania v byte a rodinnom dome.

Technické vybavenie a špecifikácie:

- podlahy (r.2017): laminátové parkety v spálni a detskej izbe, zvyšok bytu dlažba
- plastové okná, vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu
- kúpeľňa s WC: rohová vaňa, kúrenie z radiátora stiahnuté aj do podlahy, prípojka na práčku
- kuchyňa: elektrická varná doska zn.Whirlpool (r.2017), digestor s filtrom, umývačka zn.Beco (r.2024), kameninový drez s odkvapkávacou plochou
- obývačka: birdlicový obklad na stene za TV, piecka na drevo
- vlastné kúrenie: elektrický kotol (r. 2023)
- ohrev vody: elektrický boiler so zásobníkom teplej vody - Quadriga (r.2022)
- optický internet (SWAN / 4KA)
- záhrada: dlažba, vybudovaná drenážna jama, prípojky na vodu, skalka, ovocné dreviny (višňa, čerešňa, arónia, vinič), priestor na okrasné a úžitkové rastliny, bránička s prístupom do lesa
- krytá terasa o výmere cca 40 m2: pergola, vybudovaná letná kuchyňa (drez a gril)

Predpísané náklady na byt pre 3 osoby sú: elektrina 145eur - zahŕňa aj vykurovanie a ohrev vody, studená voda 45eur, fond opráv 122eur + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo sumu približne 312€.

Kučišdorfská dolina je rekreačná oblasť mesta Pezinok, nachádza sa v pohorí Malé Karpaty, v blízkosti Kučišdorfskej priehrady a turistických trás. Rozprestiera sa na okraji Pezinka 20 km od Bratislavy. Kučišdorfskú dolinu spája s centrom Pezinka linka MHD. Výhodou tohto bytu je jednoznačne kvalitne vybudovaná terasovitá záhrada a taktiež unikátna blízkosť prírody. Obdobných bytov so záhradou v ponuke nebýva veľa; sú ideálne pre ľudí vyhľadávajúcich prírodu, pokoj a súkromie.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezink