Jedinečný 3 izbový tehlový byt, centrum, Lesík delostrelcov

Ponúkame na predaj krásny, veľký 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite blízko centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Byt ponúka veľkorysý priestor, s vysokými stropmi, je dostatočne presvetlený a disponuje samostatnou veľkou pivnicou a 2 balkónmi. Tvoria ho 3 samostatné, nepriechodné izby (do ktorých sa vchádza z priestrannej chodby), kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, samostatné WC a kuchyňa so špajzovou časťou.

• Byt - po kompletnej rekonštrukcii
• Bytový dom - pred kompletnou rekonštrukciou, projekt vypracovaný, aktuálne sa to rieši (vieme poskytnúť detaily ohľadom plánov s rekonštrukciou bytovky)
• K bytu je možné prikúpiť aj murovanú garáž vo dvore (nie je súčasťou kúpnej ceny bytu).

Kompletná rekonštrukcia od podláh, stien až po znižovanie stropov bola robená v r. 2022, týkajúca sa chodby, kúpeľne, kuchyne so špajzovou časťou a WC. Rekonštrukcia bola vykonaná pedantne (žiadna odfláknutá práca) a boli použité kvalitné materiály (jadro, sanita originál kupovaná v Geberite). Kuchyňa na mieru s umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou, nivelizované podlahy, keramická dlažba a obklad v kúpeľni a WC, vstavaná skriňa na chodbe, vchodové dvere bezpečnostné, veľké okná v celom byte, plastové s vnútornými žaluziami a sieťkami na oknách, zárubne drevené, balkón nadstrešený. Rozvody elektriny nové (2022) aj s revíznou správou. Bojler nový, 80l. Internet optika. V bytovom dome sú už vymenené stupačky. Izby boli rekonštruované v r. 2020 (bez znižovania stropov).

• Plocha vedená na LV: 94 m2
• Čisto podlahová plocha bytu: 75 m2
• Samostatná veľká pivnica: 19 m2
• Balkóny: 2, ponúkajú ďalších + 10 m2, jeden veľký rohový balkón, druhý obrátený do dvora
• Spálňu máme otočenú na ulicu (my nijaký veľký hluk od cesty nepociťujeme), ale 1 z izieb je aj obrátená do dvora
• Parkovanie: vo dvore bez problémov parkujeme dve autá, vstup do dvoru je vyhradený iba pre rezidentov, k bytu je navyše možné v prípade záujmu prikúpiť aj murovanú garáž
• Poschodie: 2/2, bez výťahu, nad bytom už nikto bývať nebude. Byt nie je priamo pod strechou, nachádza sa tam veľké pochôdzne podkrovie
• Orientácia: na 3 svetové strany (V, S, Z)
• Susedia: vo vchode iba 6 bytov, na každom poschodí 2 byty (bezproblémoví susedia)
• Náklady na bývanie pre 2-4 osoby - 250e, kúrenie ústredné
• Byt (aj garáž) v osobnom vlastníctve

Výborné bývanie v skvelej lokalite: blízko centra mesta (9 min chôdze), detské ihrisko vo dvore, SŠ & MŠ 100m, veľký park 100m, MHD zastávka 100m, TUKE fakulta PO 200m, Amfiteáter 450m, najbližšie potraviny 500m, pošta 550m, OC Novum 700m, nemocnica 750m

V prípade seriózneho záujmu vieme jednať aj o cene - ale s vedomím, že tento byt v danej lokalite nemá hodnotu a cenu ako 3 izbový byt v paneláku na sídlisku.

V prípade záujmu o viac informácii pokojne volajte. Predaj bytu nám neponáhľa, ale požadujeme aj ponúkame seriózne jednanie.