AstonReal: predaj priestranný rodinný dom s garážou - Veľký

Na predaj: Rodinný dom s tromi bytovými jednotkami, ideálny na prerobenie na samostatné jednotky alebo penzión

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a tichej ulici v obci Veľký Slavkov, okres Poprad a spája v sebe možnosť rodinného bývania alebo príležitosť na investíciu a jej následné zhodnotenie v podnikateľskej oblasti. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 361 m² na pozemku o rozlohe 720 m² je ideálna na prerobenie na samostatné bytové jednotky s vlastným vchodom s možnosťou prenájmu nájomníkom, prípadne v oblasti cestovného ruchu na prevádzku penziónu.

CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• Zastavaná plocha: 154 m2
• Úžitková plocha: 361 m2
• Pozemok: 720 m2
• Kolaudácia: 1981
• Obvodové múry: pórobetónové kvádre UNIPOL cca 40 cm
• Okná: plastové s dvojvrstvovým zasklením
• Vykurovanie: plyn - kotol ústredného vykurovania zn. Protherm
• Ohrev teplej vody: elektrický bojler zn. Tatramat
• Prípojky: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn
• Strecha: sedlová, krytina s pozinkovaným plechom
• Garáž: 1 auto
• Počet obytných izieb: 9x
• Kuchyňa: 3x
• Kúpeľňa: 3x
• WC: 3x

DISPOZÍCIA:

• PP – garáž s plastovými vrátami, miestnosť na uskladnenie zeleniny, práčovňa v ktorej sa nachádza plynový kotol zn. Protherm, dielňa, celková úžitková plocha PP - 123 m2
• 1NP – vstupná predsieň, obývacia izba s krbom, 2 obytné miestnosti, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstup do PP – podzemného podlažia, schody na 2 NP, celková úžitková plocha 1NP - 123 m2
• 2NP – chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obytná izba s výstupom na loggiu, 2 obytné izby, kuchyňa, komora, schody na 3 NP, celková úžitková plocha 2NP - 119 m2
• 3NP - chodba, 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, celková úžitková plocha 3NP - 119 m2
Dostupnosť:
• Mlynica (3 km), Nová Lesná (4 km), Dolný Smokovec (5 km), Starý Smokovec (7 km), Letisko Poprad – Tatry a Železničná stanica Poprad-Tatry (6 km), Spišská Sobota (6 km), Poprad (7 km), Tatranská Lomnica (12 km), Kežmarok (13 km), Štrbské Pleso (24 km)

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom v obci Veľký Slavkov je výnimočnou ponukou pre tých, ktorí hľadajú ubytovanie s veľkým potenciálom. S tromi bytovými jednotkami s veľkorysou úžitkovou plochou a dostatočnou veľkosťou pozemku ponúka mnoho možností využitia. Dom je vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investícia, ktorú je možné zhodnotiť v podnikateľskej oblasti. Parkovanie s dostatočnou kapacitou na dvore alebo aj pred domom zvyšuje užívateľský komfort bývania.
Nehnuteľnosť môže byť jednoducho prerobená na samostatné bytové jednotky s vlastným vchodom, čo otvára príležitosť na prenájom pre nájomníkov alebo penziónu, čo je v tejto lokalite mimoriadne výhodné, najmä pre turistov smerujúcich do Vysokých Tatier.
Dom je navyše v dobrom technickom stave, okolie je tiché a pokojné, s výbornou dostupnosťou do Popradu a t