Moderný bungalov na Kyneku s výhľadom na Nitru

Ponúkame na predaj bungalov v Nitre vo novovzniknutej časti na Kyneku. Lokalita je tichá, plná zelene a množstvo nových domov v okolí už stojí. Krásny je výhľad na Nitru a vrch Zobor.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 417 m2, zastavaná plocha je 151 m2 a úžitková plocha je 97 m2.

Dispozícia domu: chodba, WC, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu (29 m2), 3x izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť.

V interiéri domu sú omietky, sadrokartón  a maľovka.  Plastové okná sú farby antracit s izolačným 3-sklom na páskach. Vykurovanie je podlahové teplovodné a zdrojom je elektrický kotol s ohrevom teplej vody. Klimatizácia je aj na ohrev. Je pripravená predpríprava na alarm, kamery, videotelefón - brána, internet a TV.

Dom je postavený z tehly TermoBrik 300 mm. Zateplený je fasádnym polystyrénom hrúbky 150 mm. Celý dom je odizolovaný. Strecha je trámová, valbová. Strešná krytina Bramac - čierna matná. Pozemok je oplotený z 3 strán. Prekrytá terasa je odizolovaná a pripravená na budúce zastavanie. IS – voda, elektrika, plyn. Odpad je vedený do žumpy. Čoskoro sa bude robiť kanalizácia. Parkovanie je navrhnuté na pozemku.

V cene sú zahrnuté prípojky a revízie na vodu, elektrinu, energetický certifikát, úradné dokumenty a vybudovanie parkovacieho miesta.. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu.

Cena domu v štádiu holodom je 275 000,-Eur vrátane kompletného servisu.

Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Prečo kúpiť tento dom:

- Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti, izby sú neprechodné

- Krásna novovzniknutá lokalita

- Krásny výhľad na Nitru

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)