PREDAJ - rozostavaný RD - Lužianky, okres Nitra

Ponúkam na predaj rozostavaný RD v obci Lužianky iba pár kilometrov od krajského mesta Nitra, s užitkovou plochou 115 m2 + zastrešená terasa 25 m2 + odkladací priestor na pochôdznej povale. Postavený je na krásnom slnečnom a rozľahlom pozemku s výmerou 735 m2, v tichom prostredí s množstvom zelene, mimo hlavnej cesty. K pozemku vedie asfaltová cesta. Dom sa nachádza v zástavbe prevažne nových rodinných domov, pričom veľkosť okolitých pozemkov dáva pocit súkromia a vytvára dojem priestrannosti. Priamo na pozemku sa nachádza elektrická, vodovodná, kanalizačná a optická prípojka. Možnosť pripojenia domu aj na plynovú prípojku nachádzajúcu sa pred pozemkom.

Precízne vyhotovenie domu z kvalitných materiálov je zárukou jeho bezproblémového užívania (obvodové múry Porfix, betónová strešná krytina Teran, zateplenie XPS 20 cm, plastové okná s trojsklom, steny ostierkované MPI, sadrokartónové stropy, zateplenie minerálnou vlnou 35 cm, predpríprava na vonkajšie rolety z južnej strany domu).

Energeticky úsporným je vďaka predpríprave na krb vrátane teplovzdušných rozvodov do obytných izieb ako aj predpríprave pre viaceré možnosti vykurovania (podlahové infrakúrenie alebo teplovodné plynové, prípadne elektrické kúrenie).

Zárukou komfortného bývania je veľmi praktické dispozičné riešenie domu, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti (príprava prepráčku, sušičku, plynový alebo elektrický kotol podľa typu kúrenia, umývadlo), obývacej izby prepojenej s kuchyňou so vstupom do komory, 3 izieb, samostatnej kúpeľne (príprava pre vaňu, sprchový kút, 2 umývadlá), dvoch samostatných WC.

Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým tichá lokalita s pekným výhľadom na Nitru, dobrá občianska vybavenosť (obchody, základná škola, materská škola, zastávky MHD, železničná stanica, pošta), rýchla dostupnosť do centra mesta Nitra ako aj rýchlostnú cestu R1 v smere na Bratislavu a Banskú Bystricu.

Dom sa predáva v stave ako je uvedené fotografiách a v popise ponuky, pričom je možné ho v prípade záujmu dokončiť na kľúč podľa predstáv nového majiteľa.

Cena tejto nehnuteľnosti je 205.000 EUR, prípadne dohoda pri dokončení domu na kľúč podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutý komplexný realitný a právny servis - vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou zmlúv v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Rada Vám osobne pomôžem s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok ako aj zabezpečením komplexného servisu k čerpaniu úveru.

V prípade záujmu o ďalšie informácie, prípadne obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Ľubica Bibeňová, mobil: +421903685322; e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk; lubicabibenova.sk