HALO reality - Predaj, rodinný dom Veľký Ďur, Rohožnica, ide

Ponúkame vám na predaj veľmi zachovalý, priestranný 4 izbový rodinný dom/chalupu s pekným rovinatým pozemkom v tichej časti obce Veľký Ďur, časť Rohožnica, okres Levice.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1148 m2 (orientačná šírka 14 x dĺžka 83 m), zastavaná plocha domu je približne 210 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 1148 m2, celá plocha vrátane záhradnej časti je teda vhodná na výstavbu či dostavbu.

DISPOZÍCIA:
- 2 samostatné vchody do domu, jeden zo strednej časti domu a druhý v smere zo zadnej časti

- chodba/murovaná veranda, 2 veľké nepriechodné spálne/izby, ďalšia menšia nepriechodná izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, v zadnej časti domu chodba, pôvodná letná kuchynka - ďalšia obytná miestnosť, komora s umývadlom - zadná časť bola v minulosti obývaná ako samostatná bytová jednotka.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná vidiecka stavba bola v tvare obdĺžnika, bola zhotovená z kombinácie pálenej a nepálenej tehly s krytinou pálená škridľa. Neskôr bola k domu dostavaná ďalšia predná obytná miestnosť a veranda, ktorá tvorí chodbu vedúcu do izieb domu. Prístavba je zhotovená z kvadry, strecha pálená škridľa.
Celý dom má fasádu z externej omietky so striekanou štruktúrou (metlový špric).
V dome boli vymenené okná a dvere za plastové, v predných dvoch miestnostiach s vnútornými žalúziami. Podlahy v izbách a kuchyni pokrývajú drevené laty a PVC krytina, v chodbe a kúpeľni dlažba. Steny izieb boli vystierkované pôvodnou hladkou vápennou omietkou. Strecha toho času nezateká, avšak vzhľadom na svoj vek si v blízkej budúcnosti vyžiada rekonštrukciu.
Interiér domu je v pôvodnom stave, dom môže byť pri náprave nedostatkov (napojenie na žumpu, ktoré bolo odpojené) ihneď obývateľný a užívateľný či už na chalupárčenie alebo trvalé bývanie.
Vhodný je však skôr na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

S poslednou miestnosťou v dome priamo susedí aj menšia komora s vlastným vstupom z dvora, ktorá slúži ako úložný priestor.

Vypratanie zariadenia domu je možné a je na dohode.

Nehnuteľnosť je neobývaná a pre predaj k dispozícii v čase podľa dohody.

POZEMOK:
Na pozemku vedľa domu sa nachádza drevená šopka slúžiaca ako úložný priestor, v strednej časti dvora bol postavený menší murovaný domček slúžiaci na úschovu úrody, ktorý je podpivničený. Malá drevená kôlnička vedľa domčeka poskytuje ďalší úložný priestor.
Plocha okolo domu je udržiavaná, z väčšej miery zatrávnená, v zadnej časti bola polovica využívaná na pestovanie zeleniny.

Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn.
Odpad bol v čase obývania domu napojený na žumpu vedľajšieho domu, avšak toto pripojenie bolo prerušené z dôvodu neobývania domu a nie je možné ho obnoviť. Dom je potrebné opätovne napojiť na žumpu, avšak na vlastnú, ktorú je potrebné vybudovať.
Zdrojom úžitkovej vody je studňa na pozemku