HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, štvorizbový byt Bratisl

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 85 m2 v žiadanej lokalite Petržalky. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a priestranné bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón. Z kuchyne sa vychádza priamo na balkón, čo ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný relax. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá zabezpečuje ďalší úložný priestor. Zároveň majiteľ bytu zdieľa s 3 susedmi aj dalšiu veľkú pivnicu na odkladanie bicyklov.

DISPOZÍCIA:
Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón
Priestranná obývacia izba
Tri samostatné nepriechodné izby
Kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku a sušičku
Samostatné WC
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je vo veľmi dobrom stave. Je vhodný na okamžité nasťahovanie. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien. To prispieva k úsporám energií. Kuchynská linka je v pôvodnom a udržiavanom stave. Ponúka novému majiteľovi priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Steny boli vymaľované neutrálnymi farbami. To robí interiér svetlým a moderným. Podlahy sú kombináciou laminátu a dlažby. To zaisťuje jednoduchú údržbu. Kúpeľňa je po staršej rekonštrukcii a poskytuje dostatok komfortu a miesta pre práčku a sušičku.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený a v dobrom stave, čo prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu bývania. V domoch sú zavedené nové rozvody a vymenené stúpačky. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, ktoré sú pravidelne upratované. Dom má bezpečný prístup, s monitorovaním vchodu. V blízkosti sa nachádzajú aj parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. V okolí sú tiež dobre udržiavané zelené plochy, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na oddych a rekreáciu. K dispozícii sú dva nové výťahy, ktoré zaisťujú pohodlný prístup do vyšších poschodí. Právny vzťah k pozemkom je vysporiadaný.

VÝHODY:
Samostatná kuchyňa s balkónom
Tichá lokalita s množstvom zelene
Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, školy, MHD
Dostupnosť do centra mesta
Bezproblémové parkovanie v okolí
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú približne 180 EUR, vrátane energií.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Petržalka. Táto časť Bratislavy je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou a dobrými dopravnými spojeniami. V blízkosti sú nákupné centrá ako Aupark Bratislava, ktoré ponúva široký výber obchodov a reštaurácií. Ďalej sa v blízkosti nachádzajú supermarkety Kaufland, Lidl a Terno, kde si môžete zakúpiť potraviny a ďalšie produkty. Pre športové aktivity je dostupný hneď za domom veľký park s detským ihriskom, jazero Draždiak a hrádza na bicyklovanie. MHD má výborné spojenie, pričom najbližšia zastávka sa nachádza len pár minút chôdze od bytu. Na zastávkach sú dostupné linky č. 95, 98, 99, 59, 93, ktoré zabezpečujú rýchly prístup do centra Bratislavy. Už čoskoro pribudne aj priama linka elektičky. Blízkosť Dunaja a v