HALO reality - Predaj, rodinný dom Malacky - NOVOSTAVBA

So súhlasom majiteľov vám ponúkame jedinečný, zabývaný, päťizbový rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Malacky.

DISPOZÍCIA:
Prízemie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývačka s jedálňou (52 m2), moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou (9 m2), praktická komora (3,5 m2), hosťovská izba (11 m2) a kúpeľňa s WC a so sprchovacím kútom.
V prípade potreby je možné hosťovskú izbu spolu s kúpeľňou oddeliť/uzavrieť pomocou posuvných dverí a vytvoriť tak dostatočné súkromie.

Poschodie: Otvorené točité schodisko so vstupnou spoločenskou miestnosťou (21 m2), široká chodba, dve samostatné izby (16 m2), hlavná spálňa (12 m2) s vlastným walk-in šatníkom (6 m2), kúpeľňa s WC, s dvoj-umývadlom, vaňou a práčkou a úložný priestor na povale.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Tento dom bol skolaudovaný v decembri 2014. Je vo výbornom technickom stave, postavený z kvalitných materiálov. Zastavaná plocha domu je 113,5 m2, úžitková plocha je 176 m2.
Kúrenie - servisový plynový kotol so solárnym panelom na ohrev teplej vody, podlahové kúrenie na prízemí, klasické radiátory na poschodí, krytý krb s akumulačnými prstencami v obývačke. Na dome sú kvalitné bezpečnostné okná s izolačným trojsklom, zatemňovacím systémom (blackout závesy pre maximálne súkromie) a sieťkami proti hmyzu. Všetky izby majú klimatizáciu a vstavanú skriňu. Dom je pekne a vkusne zariadený. Zabudovaný alarm a kamerový systém. Orientácia: SV a JZ
IS - plyn, elektrika, voda, kanalizácia, optika

POZEMOK:
Pozemok je rovinatý, pekne udržiavaný (terénne úpravy) a oplotený. Výmera je 354 m2. Nachádza sa tu úžasný bazén so slanou vodou, protiprúdom a automatickou reguláciou pH. Terasa s umývadlom a možnosťou tienenia a uzatvorenia poskytne skvelý priestor pre posedenie s rodinou a priateľmi. Prichystané el. prípojky na saunu a vírivku. Bonus: šach 2,5 x 2,5 m, vonkajšia sprcha, slnečné hodiny.
Parkovanie pred domom, aj vo dvore.

VÝHODY:
- výborná dispozícia
- priestranná, zabývaná novostavba
- obľúbená lokalita
- bez tiarch
- kompletne zariadená
- energetický certifikát

MESAČNÉ NÁKLADY:
Réžijné náklady na bývanie sú 240€/mes.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej, vyhľadávanej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Mesto Malacky má kompletnú občiansku vybavenosť (škôlky, školy, lekári, nemocnica, pošta, lekáreň, úrady, reštaurácie, detské ihrisko, zámocký park, kúpalisko, plaváreň, potraviny, supermarkety, nákupné stredisko - pešia dostupnosť je len pár minút). Okrem bežných služieb a obchodov poskytuje obyvateľom kultúrne i športové vyžitie. V okolí je krásna príroda, ktorá je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.
Dostupnosť do Bratislavy a okolitých obcí je bezproblémová (autobus, vlak, D2). Najbližšie hraničné priechody Záhorská Ves a Moravský Sv. Ján - Rakúsko, Brodské - Česká republika.
V meste sú vybudované nové cyklotrasy a hl