Bývajte ,podnikajte v srdci prírody s nádherným výhľadom s

Typ: Rodinný dom
Obec: Kráľov Brod

Bývajte ,podnikajte  v srdci prírody s nádherným výhľadom v absolútnom súkromí v 5 izbovom zrekonštruovanom dome v Kráľovom Brode v okrese Galanta


Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj z poverenia majiteľa kompletne  zrekonštruovaný  jednopodlažný päťizbový rodinný dom s úžitkovou plochou  240 m². Dom sa nachádza v extraviláne na pozemku 1153 m², umiestnenom  v srdci prírody s nádherným výhľadom. Dom situovaný priamo pod lesom  s potôčikom stará  Čierna Voda od pozemku cca 150 m² - život v absolútnom súkromí , pokoj od znečisteného a rušného prostredia mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnej ceste  iba 20 m od autobusovej zastávky. Kráľov Brod - jedná sa o prijemnú obec, ktorá je obklopená prírodu.

Občianska vybavenosť obce je  veľmi dobrá: pošta, škola, škôlka, kostol, zdravotnícke centrum, festivaly,  obchody a služby. Počet obyvateľov: cca 1000 občanov. Vzdialenosti od miest: Galanta 16 km, Šaľa 20 km, Dunajská Streda 24 km, Trnava 44 km, Nitra 47  km, rýchle spojenie do BA / 1 hodín po R7/. Prostredie s krásnym výhľadom na okolitú prírodu  a s možnosťami , ktoré ponúka hubárčenie, turistiku alebo rybolov.

 Moderné a bezproblémové bývanie v obľúbenej lokalite, to všetko ponúka táto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je určená ako pre rodinu s deťmi, tak aj pre klienta, ktorý vyhľadáva príjemné bývanie v dedine alebo na podnikanie - bývaj a podnikaj v samote.   Dom bol postavený v roku 1968 z tehál.  Nehnuteľnosť  prešla  rekonštrukciou od roku 2011 do r 2024   s cieľom prispôsobiť dispozíciu súčasným požiadavkám na komfortné bývanie:  podlahy,  rozvodov, steny, strecha, okná, vnútorné dvere, vchodové dvere,  kúrenie  podlahové plynové  s kombinovaným krbom, zateplenie., komín, znížené stropy.  Výmera pozemku predstavuje 1153 m²a je ideálneho tvaru : šírka  19 m – 20 m x dľžka 61 m – 63 m.  IS: elektrika, vodovod, plynovod, žumpa, optika,  vlastná studňa s ponorným čerpadlom. Dá sa využiť aj  povalu ako odkladací priestor alebo aj ako obytná časť. K  domu patria  2 terasy/zastrešená  pri vchode a druhá nekrytá  za domom. Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb. Ďalšou pridanou hodnotou domu je dostatok úložného priestoru.  Dom je slnečný, priestranný. Parkovanie je pred domom pre dve autá s možnosťou vjazdu do dvora pre dve autá.

Dom je priestranný a presvetlený počas celého dňa. Praktické riešené  s terasou a zároveň tým, že je terasa komplet zakrytá poskytuje príjemný oddych a posedenie aj pri chladnejšom počasí a zároveň zabezpečuje dostatočnú bezpečnosť pre Vaše deti. Na pozemku sa nachádza aj  garáž a jazierko.  Mesačné náklady: plyn 110.-€, voda 10.-€, elektrina 70 .-€.&n