PREDANÉ - LUXUSNÁ RODINNÁ VILA v lukratívnej lokalite...

RODINNÁ vila v lukratívnej lokalite Gbeľany – Južné terasy na pozemku o výmere 806 m2.

TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RODINNÚ VILU v obľúbenej obci Gbeľany. Je situovaná na pozemku o výmere 806 m2.

K rodinnému domu vedie asfaltová príjazdová cesta s chodníkom. Nachádza sa v novej zóne obce, ktorá bola vyčlenená na rodinnú zástavbu s kompletnými inžinierskymi sieťami, ako sú verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina a taktiež optika. Dom bol skolaudovaný v roku 2017.

Pri výstavbe bola dodržaná precíznosť v rámci všetkých stavebných postupov. Použité boli iba certifikované materiály vysokej kvality. Základy domy sú z monolitického betónu. Obvodové nosné murivo je z keramických tvárnic POROTHERM hr. 380mm a zateplené fasádnym polystyrénom hr. 120mm. Zastrešenie je riešené formou drveného krovu a tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev. Prvá vrstva s hrúbkou 200mm je z fúkanej minerálnej izolácie, na ktorej je uložená druhá vrstva minerálnej vaty s hrúbkou 200mm. Vonkajšiu izoláciu strechy tvorí kotvená PVC fólia. Vykurovanie je zabezpečené formou podlahového kúrenia. Zdrojom tepla je plynový kotol značky WOLF. Na dome sú EUROOKNÁ. V prednej časti domu je spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá vytvára priestor pre 3 pakovacie miesta.

Celkové náklady na energie sú na úrovni cca 200 eur mesačne.

Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z dvoch podlaží:

NADZEMNÉ podlažie: je prístupné z príjazdovej cesty so zastavanou plochou 187m2 (tvorí samostatná 4-izbová jednotka):

Hlavný vstup sa nachádza na severovýchodnej svetovej strane. Vchádza sa ním do priestrannej vstupnej chodby vybavenej vstavanou skriňou. Súčasťou zádveria je aj samostatná toaleta s umývadlom. Ďalej sa pokračuje do štýlovo zariadenej obývacej izby, z ktorej sú následne prístupné ostatné miestnosti rodinného domu. Dominantou obývačky sú 4,6m vysoké stropy, ktoré sú vybavené inteligentným osvetlením pripomínajúcim nočnú oblohu. Dokonalosť tohto priestoru zabezpečuje moderný krb značky LUNA 1600 CL Diamond GAS, ktorý dotvára pocit tepla a domova. Kuchynská a jedálenská časť sú prepojené s obývacou časťou a spoločne tvoria dennú časť domu. Moderná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS. Z obývacej izby a zároveň z jednej so samostatných izieb je výstup na juhozápadne orientovanú terasu s rozlohou 50m2. Terasa je čiastočne prestrešená a exteriérovým schodiskom je možné sa z nej dostať do záhrady. Na prízemí...