Predam 3 izbový byt Nitre

Predam 3 izbový byt Nitre - časť Staré Mesto, Párovská ulica

Máme v úmysle predať 3 izbový byt Nitre - časť Staré Mesto, Párovská ulica. Byt sa nachádza len na skok od pešej zóny a mestského parku. V blízkosti bytového domu sa nachádza Lidl, medicínske zariadenie, zastávka MHD, reštaurácie, ... a iné obchody, lekáreň, zubár, .... V okolí bytového domu je veľa zelene. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Do centra mesta je to asi 5 min. Byt má juhovýchodnú orientáciu, je svetlý a slnečný. V celom bytovom dome zo 60 bytov sú len 3 byty takto lukratívne, byt nie je pod strechou, byt nie je na prízemí, byt sa nachádza na ideálnom 3 poschodí. Byt je z troch strán chránený inými bytmi a len z jednej strany má juhovýchodnú orientáciu, je svetlý a slnečný. V Byte je zavedený vysokorýchlostný internet – opticky od T – Com, 380 V pre elektro - keramicky šporák s elektrikou rúrou a v odkladacej miestnosti je pripravený priestor na elektricky ohrev teplej vody. Byt bol rekonštruovaný, murované jadro, nová elektroinštalácia, dlažby, WC, Kúpeľňa, nová kuchynská linka, nový elektricky sklo - keramický sporák, ...Okná zo žalúziami sú pôvodné..
- 3. podlažie/4
- murovaná pivnica
- bytový dom po kompletnej rekonštrukcii....
- v bytovom dome je inštalovaný nový výťah
Ak vám môžem poradiť nie je dobre pri kúpe bytu pozerať na výzor bytu, lebo jeho stav si môžete kedykoľvek upraviť, ale je potrebne si všímať jeho polohu nakoľko polohu bytu si nemôžete nijako upraviť.
- Byt ma perfektnú polohu – všetko je na blízku, nepotrebujete ani dopravu ani auto.
- Byt ma perfektnú polohu – v obytnom dome zo 60 bytov sú len 3 byty takéto
Nie je jedno či si kúpite byt na prízemí, alebo pod strechou alebo krajný byt, každý z takých to bytov ma potom nedostatky, v podobe prehrievania strechy – v byte je potom strašne dusno, alebo byt krajný potrebuje viac kúrenia, alebo byt, ktorý nie je slnečný......
Ja si myslím, že poloha robí cenu bytu.
Prognóza nakoľko ceny energii rastu, rastu potom stavebné materiály a následné rastú aj ceny bytov.
Parametre bytu
- 3 izby
- 1WC – samostatné
- 1 kúpeľňa – sprchovací kút
- 1 kuchyňa
- 1 špajza
- 1 kumbál
- Chodby
- 2 balkóny
- Rekonštruovaný byt – murované jadro, výmena elektrických obvodov, dlažby...
- Výmera 80,88 m2
- Vysoko rýchlostný internet - Telecom
- Elektrina 380 V
- Spotrebiče – chladnička – pracka ,elektrický sporák
- Byt sa predáva zariadený alebo nezariadeny.
Využitie bytu
- Na vlastné bývanie
- Ekonomika prenájom - 800 € – 1000 € mesačne. Vyhoda - vďaka svojej polohe je byt okamžite prenajaty.