2-izbový byt s kvalitnou studničnou vodou, Sereď, Spádová

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Spádovej ulici v Seredi. Cena: 109 000 EUR

Základné informácie:
• Výmera bytu: 56 m²
• Poschodie: 2/2
• Výťah: nie
• Balkón: nie
• Pivničná kobka: 2 m²
• Stav: kompletná rekonštrukcia z roku 2015, murované jadro, medené rozvody, sadrokartónové stropy
• Kúrenie: ústredné
• Vlastníctvo: osobné (záložné právo v prospech banky z dôvodu hypotekárneho úveru; bez iných tiarch)

---------------------------

Bytový dom je tehlový (vonk. obv. múr 50cm) z roku 1958, strecha nová (10r.). Zateplenie bytového domu nie je v pláne.

Reálne náklady pri 1-člennej domácnosti: 160€ + elektrika 25€ + plyn 5€.

---------------------------

Výhody:
• bytový dom je zásobovaný veľmi čistou, chutnou vodou z artézskej studne a je kompletne nezávislý, tj. nie je ani napojený na mestský vodovod
• bezproblémové parkovanie priamo pred vchodovými dverami
• rohový byt (strany SZ, J, JZ), vrchné poschodie (súkromie) pod sedlovou strechou; bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock
• klimatizácia triedy A+++/A++ (chladenie/kúrenie), ktorá vychladí, príp. v prechodnom období vykúri celý byt
• vstavaná skriňa 3,5 m so zrkadlom v spálni; vonkajší okenný vešiak na prádlo; sieťky na všetkých oknách; optický internet 400/100 Mbps
• v obývačke, spálni, kúpeľni sa nachádzajú 2 druhy osvetlenia (bodové, samostatné), ktoré je možné kombinovať
• kúpeľňa s oknom; samostatná komora s oknom a el. zásuvkou

Čo by mohlo byť pre niekoho prekážkou:
• v bytovom dome nie je výťah
• schod v byte (3 cm výšky) medzi chodbou a obývačkou, resp. chodbou a kuchyňou
• estetická nezrovnalosť na stene v kuchyni, spôsobená termoizolačným náterom
• byt je v dobrom stave, ale je potrebné vykonať menšie úpravy, ako je oprava odliepajúceho sa obkladu v kuchyni, príp. aj prešpárovanie kúpeľne a výmena sprchových dverí

Byt sa predáva kompletne zariadený. Je nefajčiarsky. Nachádza sa v tichej a príjemnej časti Serede, no zároveň na skok od centra. Obchod v blízkosti.

---------------------------

Predávam bez realitky, avšak trvám na vyhotovení zmlúv (rezervačná, kúpno-predajná) právnikom alebo realitnou kanceláriou, pričom 50% poplatkov, vrátane poplatku za prevod vlastníckeho práva, bude znášať kupujúci.
Výška rezervačnej zálohy: 1% z predajnej ceny.

Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky/SMS na 0949519196.