XXL REALITY –NA PREDAJ 3iz.byt so záhradou v Ivanke p.Dunaji

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 – izbový byt s vlastnou záhradou, bazénom, garážou a parkovacím miestom na Záleskej ulici v Ivanke pri Dunaji.
Predmetný byt sa nachádza na prízemí bytovej vily s deviatimi bytovými jednotkami, ktorá bola skolaudovaná v roku 2007. Bytová vila sa nachádza v samostatnom uzavretom areáli so vstupnými elektrickými bránami, parkovacími miestami, garážami a vstupný parter s parkovou zeleňou.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby (12,68m2) so stavanou skriňou a samostatnou toaletou. Oproti vchodovým dverám sa nachádza izba ( spálňa 17,93m2) so stavanou skriňou a s možnosťou výstupu na terasu. Napravo je detská izba (22,88m2) so vstavanou skriňou, orientovaná na záhradu. Hneď vedľa je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvoma umývadlami s odkladacím priestorom (12,31m2). Naľavo od vchodu je obývacia izba (25,41m2) s východom na terasu. Posledným priestorom naľavo, hneď vedľa obývacej izby je kuchyňa s jedálenskou časťou (24,22m2). Kuchyňa je orientovaná do vnútrobloku. Súčasťou kuchyne je vstavaná kuchynská linka zn. Ballerine so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka; malá špajza, miestnosť na kotol a jedálenské sedenie.

V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kuchyni, v chodbe a v kúpeľni je dlažba. Byt prešiel rekonštrukciou, okná sú plastové s novými sieťkami a žalúziami. Kotol bol vymenení v 2023 - kondenzačný Vaillant VUI 26CS/1-5 ecoTEC plus.

Celková výmera bytu je 115,43m2. K bytu prislúcha terasa (17,7m2) so záhradným nábytkom zn. TEAK IT a samostatná záhrada o výmere 238 m2, ktorej súčasťou je prekrytý bazén (4,5 x 7,5 m) so slanou vodou a tepelným čerpadlom. Byt je zabezpečený alarmom zn. JABLOTRON.

Súčasťou je aj parkovacie miesto vo vnútrobloku a samostatná garáž o výmere 20m2 s elektronickou bránou.

Obec Ivanka pri Dunaji sa nachádza asi 10km od Bratislavy, s rýchlym pripojením na obchvat a diaľnicu. Disponuje so širokou občianskou vybavenosťou ako sú materské škôlky, základná a stredná škola, reštaurácia, obchody, pošta, fitness centrá, lekári a lekárne, rôzne firmy, malý trh a iné.

Byt je kúpou voľný a ihneď k dispozícii.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888 alebo 0903 466 166, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk