Multifunkčná zrekonštruovaná obchodná budova, 1200m2, Dlhé n

Hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť vašim podnikateľským alebo investičným plánom ?

Na PREDAJ exkluzívne máme túto 2-podlažnú budovu v obci Dlhé nad Cirochou, priamo pri hlavnej ceste.

Využitie:
- 790 m² úžitkovej plochy /2x obchod, bar, reštaurácia, terasa, záhradná reštaurácia, kuchyňa, kancelária, vínotéka, zrekonštruovaný 2-izb. byt/
- parkovisko pred budovou
- 1200m² celková rozloha s pozemkom

Vhodná investícia ako APARTMÁNOVÝ DOM, ZARIADENIE pre SENIOROV, REKREAČNÁ BUDOVA, PENZIÓN, OBCHODNÝ DOM,.
K dispozícii navrhovaný projekt k apartmánovým bytom.

Vzdialené len :
- 10 km od mesta Humenné
- 6 km od Sniny, kaštieľ, Sninské rybníky
- 13 km Jasenovský hrad
- 10 km Morské Oko, Remetské Hámre

Flexibilné dispozičné riešenie pre vaše obchodné plány. Čiastočne zrekonštruovaná: novo dobudované poschodie,
prevádzka obchodu, nové plastové okná, podlaha, menená strecha, zateplená budova aj strecha, nákladný výťah, reštaurácia, pohostinstvo bar, terasa, vinotéka, na prízemí letná terasa, obchod, novo zrekonštruovaný zariadený 2-izbový byt

✨ DISPOZIČNÉ riešenie:

- Prízemie (464m²): pôvodne využívané ako predajňa potravín a zmiešaného tovaru, sklady, 2 vstupy, pre klientov a zadný vchod pre zásobovanie, 2x toalety.
Pripravený priestor na ďalšie využitie – obchod, kancelárie alebo nájomné byty.
Na prízemí sa nachádza novo zrekonštruovaný ZARIADENÝ 2-izbový byt, 90m2, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa so sprchou, vhodný na prenájom, rekonštrukcia r. 2020.

- Poschodie (327 m²): reštaurácia, bar, pohostinstvo, plne vybavená kuchyňa, oddelené toalety, kancelária, salón, krytá terasa s vonkajším sedením
+ novo zrekonštruované priestory: obchod s vonkajšou terasou, oddelené toalety, samostatný vchod, priestory sa dajú využívať aj na spoločenské podujatia

- každá prevádzka má samostatné oddelené toalety (2 na prízemí, 6 na poschodí), prakticky riešené pre vysokú kapacitu návštevníkov, výhoda pri jednotlivých bytových alebo obchodných jednotkách

Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina
Vykurovanie: vlastný kotol na tuhé palivo, radiátory

- Potenciál na vybudovanie podkrovia – skvelá príležitosť pre apartmány alebo kancelárske priestory.

✨ Výhody objektu:

✅ Exkluzívna poloha: Nachádza sa priamo pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou.
✅ Parkovanie priamo pred / za budovou zaisťuje pohodlie pre klientov a hostí.
✅ Zásobovanie: Pohodlný prístup zo zadného dvoru.
✅ Rekonštrukcia: Objekt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2015, vrátane výmeny okien, podlaha, stropy, fasáda, nová zateplená strecha- materiál plech. Stavebný materiál - tehla, tvárnice.
✅ Možnosť zmeny vnútornej dispozície podľa vašich potrieb.

✨ Investičný potenciál: VÝBORNÁ CENA, ZREKONŠTRUOVNÁ, k dispozícii znalecký posudok, projekt, plánovaný projekt na apartmánový dom.

✨ Prečo práve táto lokalita?

Nac