RODINNÝ DOM V ŽIADANEJ LOKALITE KOŠICE-SEVER

Hľadáte svoj vysnívaný dom?
EQUILIBRIO real v spolupráci s Mgr. Stanislava Komárová Vám predstavuje modernizovaný /r. 2002/ poschodový rodinný dom, v žiadanej lokalite, ktorá kombinuje pokojnú atmosféru s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dom sa nachádza v Košiciach-Sever, na Havlíčkovej ulici, v tesnej blízkosti areálu botanickej záhrady.

Základné údaje:
· Plocha: suterén: 31 m2, prízemie: 62 m2 úžitkovej plochy, poschodie: 58 m2 úžitkovej plochy,
· Pozemok: 347 m²,
· Počet izieb: 4-5 izieb + 2 kuchyne s komorami,
· Kúpeľne: 2 kúpeľne a 2 WC

Rodinný dom ponúka skvelú možnosť dvojgeneračného bývania alebo aj prepojenia podnikania s bývaním. Prízemie tvorí slnečná, priestranná obývacia miestnosť s funkčnou kachľovou pecou, samostatná kuchyňa s praktickou komorou, kúpeľňa s WC a útulná vstupná chodba. Na poschodie sa dostanete po krásnom drevenom schodisku. Tu sa nachádzajú 2 komfortné nepriechodné spálne, každá s dostatkom svetla a úložného priestoru, veľká kuchyňa presvetlená strešnými oknami, s príručnou komorou a obývacia izba s výstupom na terasu orientovanú do dvora. Na poschodí je kúpelňa a samostatné WC. Kúrenie v dome je zabezpečené radiátormi, na prízemí v izbe aj kachľami. Nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom. 
Dom je čiastočné podpivničený. V suteréne sa nachádza pivnica a plynová kotolňa.
Za domom je praktická záhrada, kde nájdete priestor na oddych aj grilovanie. Pred domom je krásne udržiavaná predzáhradka s mnohými okrasnými krovinami. Parkovanie zabezpečené garážou.

Dom prešiel nadstavbou a modernizáciou v roku 2002, pričom bola obnovená:
· strecha: sedlová – krytina plech, izolovaná.
· rekonštrukcia domu: tehla a kváder.
· fasáda: zateplenie – minerálna vlna.
· interiér:
– prízemie: drevené parkety v izbe, dlažba v chodbe a kuchyni,
– poschodie: plávajúce podlahy, interiérové dvere
· rozvody: nové elektrické vedenie,
· okná a zateplenie: Drevené okná s izolačným dvojsklom, strešné okná s tieniacimi roletami.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, WIFI.

Bonusy, ktoré oceníte:
· solárny ohrev vody, nový plynový kotol,
· možnosť dvojgeneračného bývania,
· ihneď k nasťahovaniu,
· zariadenie a vybavenie domu podľa dohody v cene.

Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.

Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Mgr. Stanislava Komárová.

Možnosť 3D virtuálnej obhliadky, ktorú na vyžiadanie zašleme na e-mail.

Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real.Ich kopírovanie podlieha auto