Predaj 6i RD 310m2 s garážou, zimnou záhradou-Dunajská Lužná

Typ: Rodinný dom
Ulica: Zelená
Mestská časť: Jánošíková
Obec: Dunajská Lužná

Realitná kancelária REALITYFREE predstavuje  6-izbový rodinný dom s garážou, zimnou záhradou a pozemkom o rozlohe 723 m² v obci Dunajská Lužná, Zelená ulica. Tento dom s veľkorysou úžitkovou plochou 310 m² je pripravený privítať nových majiteľov, stať sa svedkom mnohých nezabudnuteľných okamihov a ktorý môže byť práve tým pravým miestom pre vašu rodinu.

Dunajská Lužná, malebná obec len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kombináciu pokojného vidieckeho života a výhod blízkosti veľkomesta. Vďaka obchvatu R7 je dostupnosť Bratislavy bezproblémová. Obec je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane zdravotného strediska, obchodov, škôl a reštaurácií. Pre milovníkov prírody a relaxácie sú k dispozícii dve jazerá vo vzdialenosti 3-4 km. Na Zelenej ulici, medzi rodinnými domami, nájdete dostatok súkromia a kľudu. 

Špecifikácie nehnuteľnosti:
-    Rozloha domu: 310 ÚP               -  Garáž                            -   Parkovisko
-    Záhrada-pozemok:  573m2       -  Zimná záhrada             -   Pivnica

- Celková rozloha pozemku: 723m2

- Kolaudácia r.2001

Dispozícia:
Prízemie: Výborne dispozične riešené priestory sú ideálne pre rodinný život. Oddelená denná časť na prízemí, so vstupnou halou, chodbou na ktorej sa nachádza vstup do pivnice a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa s jedálňou a obývačka s východom do zimnej záhrady. Taktiež sa tu nachádza aj samostatná izba/pracovňa.

Poschodie: Štyri samostatné izby, s ktorých jedna slúži momentálne ako šatník. Samostatná toaleta a kúpeľňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vaňu, dve umývadlá, práčku. 

Podzemné podlažie: Dve miestnosti. 

Pozemok je oplotený, so samostatným vstupom do garáže a bránička. Záhrada je udržiavaná, výsadba a zatrávnená plocha je zavlažovaná novou tohtoročnou automatickou závlahou napojenou na studňu.  

Kúrenie na prízemí je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením so samostatným ovládaním v každej miestnosti. Na poschodí elektrickými konvertormi a zároveň v troch izbách aj vzduchotechnikou – tepelné čerpadlo vzduch – vzduch. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, bezpečnostné dvere, laminátové veľkoplošné podlahy, keramické dlažby a keramický obklady. Zvislé nosné steny sú Porfix 380mm,  so zateplením 100mm, železobetónový strop, strechu tvorí drevený krov so škridlovou strechou.  

Vybavenie inžinierskych sietí: voda, elektrika, čistička odpadových vôd, pri pozemku sa nachádza prípojka kanalizácie a dom je možné pripojiť. 

Náklady : elektrika 250€/mesačne/4os, voda 10€/mesačne