ZNÍŽENÁ CENA Rodinný dom s VEĽKÝM POTENCIÁLOM

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami nachádzajúci sa vo veľmi žiadanej lokalite neďaleko mesta Púchov, na ulici A.Bernoláka v Dolných Kočkovciach. Nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 948m2.

Dom s úžitkovou plochou cca 350m2 je dispozíciou rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Každá bytová jednotka má samostatný vstup.

Dispozičné riešenie:
Bytová jednotka 1 /3i byt/ :
Suterén so vstupom z domu: skladový priestor a kotolňa
Prízemie: chodba, pracovňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, spálňa a obývačka

Bytová jednotka 2 /3i byt/:
Suterén so vstupom z domu: skladový prietor a kotolňa
Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, hala s krbom, ktorý dotvára atmosféru domu, práčovňa, garáž so vstupom do domu
Poschodie: schodisko, detská izba, kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba s jedálňou s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC

O dome:
Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a kanalizáciu. Zároveň sa na pozemku nachádza kopaná studňa. Kúrenie je komfortné plynové v prístavbe podlahové, v pôvodnej časti sú radiátory.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž s montážnou jamou, ktorú môže nový majiteľ využívať na parkovanie áut či ako odkladací (úložný ) priestor.

Čo by Vás mohlo zaujímať:
• Druhá bytová jednotka vznikla prístavbou pôvodného domu v roku 1999
• Komfort vstupu Vám zabezpečí 2x automatická brána na diaľkové ovládanie
• Každá bytová jednotka má samostatný vstup a samostatné meranie
• Prvé poschodie prístavby je klimatizované
• Dom prechádzal postupne rôznymi rekonštrukciami, posledná bola nová strecha v roku 2022
• Prístešok pred domom na parkovanie a garáž v dome Vám zabezpečí pohodlný vstup „suchou nohou“ do domu

Dom vzhľadom na skvelú lokalitu v ktorej sa nachádza ponúka novému majiteľovi IDEÁLNE, pokojné a komfortné bývanie s perfektnou dostupnosťou kamkoľvek a zároveň svojou výmerou a dispozíciou spĺňa nároky bez akéhokoľvek narušenia súkromia na komfortné bývanie dvoch rodín alebo jednej viacčlennej rodiny.

Dom je IDEÁLNY aj na INVESTÍCIU:
-bývajte v dome a druhú bytovú jednotku prenajímajte
-investujte a uložte si € do tohto domu a prenajímajte obidve bytové jednotky
-podnikajte v pôvodnej časti a v prístavbe bývajte
Dom sa dá využiť aj na podnikateľské účely, keďže sa nachádza v centre obce, tak nový majiteľ môže využiť pôvodnú časť domu napríklad na kanceláriu/kozmetický salón/kaderníctvo/predajňu, ambulanciu,...

Lokalita:
Dom sa nachádza vo výhľadávanej a obľúbenej obci Dolné Kočkovce, ktorá je pre svoju výbornú dostupnosť do mesta a zároveň aj na dialničný privádzač D1 (cca do 3 minút) mimoriadne vyhľadávanou lokalitou na bývanie a aj podnikanie.
Odporúčam vidieť!

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Obytná plocha: 350m²
Rozloha poz