HALO reality - Predaj, rodinný dom Jakubovany - EXKLUZÍVNE H

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v Liptovskej obci Jakubovany, ktorá sa nachádza len 10 min. autom od okresného mesta Liptovský Mikuláš. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prislúcha k nemu terasovitý pozemok o výmere 1246 m2 (o rozmeroch cca 10 x 125 m). Na pozemku sa spolu s domom nachádza ja hospodárska budova, ktorá je v tesnom susedstve rodinného domu.


DISPOZÍCIA:
Dom je dvojpodlažný bez podpivničenia. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa a kotolňa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľńa a kuchyňa.

Po vstupe do domu sa na prízemí ocitneme na chodbe, z ktorej sa po pravej strane dostaneme do 2 samostaných izieb. Smerom rovno sa dostaneme dokúpeľne s vaňou a po odbočení vľavo okolo kúpeľne sa dostaneme do kotolne. V kotolni sa nachádza kotolna tuhé palivo, plynový kotol a elektrický bojler na ohrev vody. Ak sa vrátime ku vchodovým dverám, tak po ľavej strane sa chodbou dostaneme ku schodisku na prvé poschodie.

Naproti schodom sa nachádza izba, po ľavej strane pokračuje chodba, z ktorej je nakonci vstup do spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a do kuchyne. Kuchyňa je priechodná do poslednej obývacej izby.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je kombinácia murovanej stavby a drevenice. Spodné podlažie je kombinácia škvárových tvárnic, pálenej tehly a kameňa a prvé poschodie je z časti drevenica a s časti murovaná stavba. Strecha je sedlová, nezateplená so škridlovou krytinou. Dom prešiel v roku 2020-2021 čiastočnou ale rozsiahlou rekonštrukciou, kedy bolo takmer úplne zrekonštruované hlavne prvé poschodie. Bola vymenená elektroinštalácia (horné podlažie a na dolnom je príprava), boli položené nové podlahy, stierky, plastové okná, znížené stropy, nová kuchynská linka so spotrebičmi, plynový kotol, nová (ešte nedokončená vodovodná prípojka), odpadové potrubia, rozvody vody a kúrenia, zároveň bola vymenená časť radiátorov.
Dom je napojený na elektrickú sieť, verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a internet vedený smerovou anténou.

Dom sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni zostáva umývačka riadu, elektrická rúra s varnou doskou, v spaĺni zostávajú skrine, v obývacej izbe nábytková zostava (okrem smart TV), majitelia nechávajú aj práčku v kúpeľni.


POZEMOK:
Pozemok je obdĺžnikového tvaru o šírke cca 10 m a dĺžke cca 125 m2. Je svahovitý/terasovitý a dá sa pomyselne rozdeliť na 2 časti - na spodnej časti sanachádza dom s hospodárskou budovou. Následne sa nachádzajú schody a po ich výjdení sa ocitneme na mierne svahovitej záhrade s pekným výhľadom na okolitú krajinu a obec.


VÝHODY:
- Začatá rozsiahla rekonštrukcia - ak sa majitelia trafili do Vášho vkusu, tak stačí dokončiť podľa svojich predstáv
- Tichá lokalita
- Blízkosť prírody a zároveň dobrá dostupnosť do Liptovského Mikuláša


MESAČNÉ NÁKLADY:


LOKALITA:
Obec Jakubovany sa nachádza v krásnej scenérii Národného parku Západné Tatry pod majestátnym vrcholom Baranca [2