RADO | Rodinný dom s veľkým potenciálom využitia | lokalita

RADO Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejšej časti Trenčína, sídlisko Noviny. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie podnikania s bývaním.
Prednú časť domu možno uzavrieť a využiť na podnikanie, zatiaľ čo zadnú časť ponecháte pre súkromné bývanie. Možnosť zriadenia druhého vchodu priamo z ulice a rozšírenia o prístavbu miesto terasy. K dispozícii aj schodisko do podkrovia – perfektný priestor pre ďalšiu obytnú zónu. Príďte objaviť potenciál tohto domu a vytvorte si bývanie či podnikanie na mieru!
Dvojpodlažný rodinný dom na pozemku o výmere 465m2 postavený v roku 1939 prešiel viacerými rekonštrukciami. Je riešený ako podpivničený s jedným nadzemným podlažím, obytným podkrovím a so šikmou strechou manzardového typu. V pivničných priestoroch boli vybudované obytné a technické priestory, taktiež v povalovom priestore sa vytvorilo obytné podkrovie. Rodinný dom je kompletne zateplený a vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom a s plastovými žalúziami. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Predná časť domu (1.NP) pozostáva zo schodiska, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby a schodiska na ďalšie poschodie (podkrovie). Na poschodí (2.NP) je veľký voľný priestor - izba, ktorá sa tiahne po celej dĺžke domu, s krbom a malým kuchynským kútikom. Ďalej sa tam nachádzajú 2 izby vytvorené zo sadrokartónu. Nad nimi je úložný priestor, kde sa dá aj spať - výstup len po rebríku. Obytné podkrovie domu ponúka krásny výhľad na Trenčiansky hrad a miestnosti sú orientované prevažne na juhovýchod.
Za domom sa nachádza udržiavaná záhrada s bazénom (kopaný do hĺbky 7,3 x 3,7m), terasou a priamym prístupom k hrádzi – ideálne miesto na športové vyžitie ako cyklistika, beh alebo prechádzky. V blízkosti nájdete aj golfové a volejbalové ihrisko, workout zónu a obľúbenú Vážsku cyklotrasu.
Na dvore je prerobená garáž, rozdelená na 2 miestnosti, na dielňu a posilňovňu.
Lokalita je vyhľadávanou a lukratívnou obytnou zónou s komplexnou infraštruktúrou a prístupom do centra mesta. Výjazd na diaľnicu je vzdialený do 5 minút. Do centra mesta sa dostanete do 7 min pešo. Občianska vybavenosť je výborná. Zastávka MHD je na ulici Jána Zemana. Do 3 minút od domu je vzdialená zastávka na medzi mestské autobusy. V blízko nehnuteľnosti je Trenčianska nemocnica, poliklinika, lekáreň ako aj obchody Družba, Billa, Kaufland či obľúbená reštaurácia Fudi, kaviareň Coffee Sheep. Ďalej v tesnej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko, volejbalové ihrisko, workoutové ihrisko a trasa Vážskej cyklotrasy.


V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Ing. Viera Ježíková
RADO Reality Group
Tel.: +421 948 119 147
E-mail: jezikova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhot