Zrubový rodinný dom v obci Hnilčík-Bindt, okres Sp. Nová Ves

vbreality.sk - Ponúkame na predaj zrubový rodinný dom, ktorý sa nachádza v okrajovej zastavanej časti obce Hnilčík s názvom Bindt. Okolie má výrazne prírodný charakter, ktoré sa využíva na obytné i rekreačné účely. Objekt má obdĺžnikový pôdorys s rozmermi cca 14 x 9m. Výška od nuly po hrebeň sedlovej strechy je 6,57 m. Obvodová nosná konštrukcia je zrubová z masívu nadšt. hrúbky cca 380-550mm s koreňovými výbehmi. Základ. pásy sú z prostého betónu. Podmurovka a podzemné podlažie je z armovaných výplň. DT tvárnic hr. 3000mm. Strecha je sedlová pokrytá ťažkou dvojdrážk. škridlou Bramac zatepl. technológiou Bramac Therm Top o hr. 240 mm. Tá istá technológia je použitá okrem fúkanej izolácie v bočnej časti konštrukcie nad guľatinou a takisto v podlahe v podkroví. Vonkajšie výplne sú plastové s vonkajšou dyhou pre drevený vzhľad. Vnútorné výplne sú drevené masívne v obložkových zárubniach. Vnútorné povrchové úpravy sú omietky a povrchová úprava dreva patinovaním a olejovaním. Dom má dve komínové telesá pre odvod splodín z dominantnej ťažkej akumul. pece s akumul. kuch. sporákom a rúrou umiestnenej v centrálnej časti objektu (dielo realiz. na mieru). Z dispozičného hľadiska je zrub trojpodlažný (čiastočne zapustené technické podzemné podlažie, obytné prízemie a obytné podkrovie). Z prevádzkového hľadiska dom tvorí jednu ucelenú bytovú jednotku s hlavným vstupom zo severozápadnej strany. Prístup ku nehnuteľnosti je z miestnej nespevnenej komunikácie zo štrkodrvy s napojením na krajskú cestu tretej triedy III/3254.

Dispozične zrub pozostáva v podzemnej časti z garáže a technickej miestnosti, kde je prípojka vody, elektriky a elektrický kotol so zásobníkom vody s podlahovou plochou 73,5 m2. Nadzemné podlažie má zádverie, chodbu, sociálny priestor s podlahovým vykurovaním (drevená vaňa, 2x kamenné umývadlo atyp, WC geberit, murovaný sprchovací kút z kameňa), spálňu a veľký open-space priestor s výhľadom s podlahovou plochou 99 m2. Kuchyňa je vybavená rovnou kuchynskou linkou s kamennou doskou, indukčnou štvorplatničkou, vstavanou elektrickou rúrou, nerezovým drezom, odsávačom pár. Podkrovie tvorí galéria a dve obytné izby s podlahovou plochou 55 m2. Zrub je napojený na elektrickú prípojku s využitím vlastnej vody zo studne a odkanalizovaním do žumpy. Vykurovanie je dominantnou šamotovou pecou umiestnenou v centrálnej open-space časti s doplnkom vykurovania oceľovými (1.PP) a liatinovými radiátormi (1. a 2. NP). Ohrev TÚV a ÚK zabezpečuje elektr. kotol so zásobníkom vody. Zrub je postavený a zariadený nadštand. kompozičnými a zariaď.i prvkami s kvalitne odvedenou prácou. K domu prislúcha pozemok o celkovej výmere 1794 m2, z toho je zastavaná plocha domu 129 m2. Pozemky sú zatrávnené, čiastočne zastavané a zatiaľ neoplotené. Svahovitosť je stredná, upravená čiastočne kaskádami, časť slúžiaca ako parkovacia plocha. Dom je orientovaný celoročne na slnečnú stranu. Interiér a exteriér zrubového rodinného domu bol vyhotovený výlučne hand made a na mieru.