REZERVOVANÉ RD na pozemku 1115 m2, Zlaté Moravce – Bernoláko

*REZERVOVANÉ* Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť v širšom centre okresného mesta Zlaté Moravce, na Bernolákovej ulici. Lokalita sa vyznačuje pokojným bývaním a dobrou dostupnosťou do centra mesta (cca 10 minút pešo, nemocnica s poliklinikou len 5 minút pešo), pár minút jazdy autom sú vzdialené malebné Topoľčianky a tiež výjazd na diaľnicu R1. Okrem účelu bývania je možné nehnuteľnosť využívať aj na podnikanie.

Predmetom predaja je trojpodlažný rodinný dom a prislúchajúce hospodárske budovy, ktoré sa nachádzajú na rovinatom oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1115 m2. Stavbu postavenú v roku 1942 z pálenej tehly prevzali po znárodnení v roku 1949 Vinárske závody Topoľčianky a slúžila ako výrobné a skladovacie priestory, neskôr ako sklady Jednoty, spotrebného družstva. Tieto spoločnosti využívali okrem rozľahlých podzemných priestorov (cca 170 m2) v suteréne aj stavby postavené na pozemku prístupné z dvora, ktoré dotvárajú súčasný pôdorys domu v tvare L. Jedná sa o hospodársku časť (predtým prípravovňa), dielne, sklad (pôvodne kancelária) a posledná bola pristavaná garáž. V súčasnosti stavby neplnia pôvodný účel a majú zanedbanú údržbu, rovnako ako celý dom si vyžadujú kompletnú rekonštrukciu alebo je možné ich čiastočne alebo úplne odstrániť.

Samotný rodinný dom si napriek svojmu osobitému čaru a architektúre taktiež vyžaduje veľký zásah. Za pozornosť aj zachovanie stoja vysoké stropy, masívne drevené schodisko či akumulačné keramické kachle. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, centrálne umiestnenej haly so schodiskom na 2.nadzemné podlažie, kuchyne, priechodnej izby, obývacej izby, samostatnej nepriechodnej izby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, špajze, podschodiskového priestoru. Na poschodí sa nachádza jedna izba (ateliér - manzardka) a po oboch stranách sú väčšie podkrovné odkladacie priestory. Stav strechy nie je vyhovujúci aj vzhľadom na použitý materiál – eternit. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené, v ostatných častiach betónové, v kúpeľni a WC je položená dlažba. Okná pôvodné drevené. Inžinierske siete: dom je pripojený na elektrinu a vodu, odpad odvádzaný do žumpy, na pozemku je vlastná studňa. Plyn a verejná kanalizácia pred pozemkom.

Na nehnuteľnosti neviazne žiadna ťarcha. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.