VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Stu

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v malebnej obci Studienka.

Dom je riešený tak, aby mohol poskytnúť mladej rodinke komfortné bývanie.

Predáva sa komplet aj so zariadením a spotrebičmi !!!

Náklady mesačne 140,- EUR.

STAV:

Novostavba dvojpodlažného rodinného domu, skolaudovaný v roku 2021.

DISPOZÍCIA:

Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie státia rozloha 52 m2.

V zadnej časti domu sa nachádza prekrytá terasa 21 m2, na ktorú vstupujete z obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou.

Úžitková plocha domu 87 m2. Zastavaná plocha domu 80 m2. Pozemok celkom o výmere 263 m2. V záhrade je umiestnené relaxačné sedenie a záhradný domček.

Rodinný dom je riešený ako nepodpivničená stavba s dvomi nadzemnými podlažiami so šikmou strechou, väzníkovým krovom a strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Dom je murovaný z tehál, zateplený izolačnými doskami a polystyrénom, povrchová silikónová omietka.

Napojený na inžinierske siete, miestny vodovod a elektrinu. Samostatná žumpa 10 m3.

Na prízemí sa nachádza zádverie, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, schodisko, komora, kúpeľňa s toaletou.

Na poschodí sa nachádza chodba, izba, spálňa, šatník, kúpeľňa a toaleta.

V dome sú laminátové podlahy a keramická dlažba. Keramické obklady stien sú vyhotovené v kúpeľni a na toalete. Vnútorné dvere hladké v drevenej zárubni, vstupné dvere sú bezpečnostné, okná plastové s izolačným trojsklom so žalúziami a sieťkami. V kúpeľniach je vaňa, sprcha a umývadlá, toalety závesné s nádržkou v stene.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrický sporák, odsávač pár, keramické umývadlo, zabudovaná chladnička s mrazničkou. Nerezové pákové batérie. V obývacej izbe je predpríprava na kachle na pevné palivo. V dome je klimatizácia a predpríprava na alarm a kamerový systém.

Internet Orange, rádiolan.

V celom dome je vyhotovený nábytok na mieru, ktorý zostáva v dome. Zariadenie je nadštandardné.

V dome je ústredné podlahové teplovodné kúrenie, elektrický kotol značky Protherm. Na centrálny zdroj teplej vody slúži zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody elektroinštalácia svetelná, motorická, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Na streche nainštalovaný bleskozvod. TV satelit + anténa.
Chodníky sú zhotovené so zámkovej dlažby.
Celý vonkajší priestor je oplotený.

Orientácia domu je východ /terasa/- západ /ulica/.

TURISTIKA:

V obci je občianska vybavenosť /základná škola, škôlka, pošta, knižnica, predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinstvo/.
Okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, rybolov, hubárčenie.

Výborná dostupnosť do BA, z Malaciek sa napojíte na diaľnicu D2.

FINANCOVANIE:

Súčasťou našej kancelárie je hyp