RD s veľkým pozemkom 1 725 m2 v Továrnikoch

Exkluzívne ponúkame na predaj Rodinný dom v Továrnikoch. RD je postavený na rovinatom pozemku v obci Tovarníky, ktorá je v tesnej blízkosti okresného mesta Topoľčany (širšie centrum). Prístup k domu je z asfaltovej miestnej komunikácie, v
lokalite je možnosť napojenia na všetky obecné inžinierske siete t.j. elektrinu, vodovod, plyn, kanalizáciu.
Meranie spotreby vody je vo vodomernej šachte v predzáhradke, meranie spotreby elektriny je v
elektromerovej skrini v zádverí domu, meranie spotreby plynu v plynomerovej skrini v prednom uličnomplote, kanalizácia z domu je zaústená do obecnej splaškovej kanalizácie cez 2 revízne šachty.
Dispozičné riešenie:
Dom je samostatne stojaca, jednoduchá, čiastočne podpivničená stavba, bez obytného podkrovia.
Hlavný vchod domu je riešený zo zadnej strany cez prístrešok terasy do zádveria.
Suterén (I.PP) je prístupný z komory cez poklop a drevenými schodmi.
Prízemie (I.NP) obsahuje dispozične zádverie, z neho je vstup priamo do kuchyne, má 2 predné izby,
bočnú izbu s krbom, kúpelňu, WC, komoru.
Súčasťou domu situačne za domom je pristavená kotolňa - sklad, nakoľko je tento objekt konštrukčne svýrazne odlišným vyhotovením a so samostatnou strechou, budem ho ohodnocovať samostatne.
Predmetný ohodnocovaný rodinný dom postavený na rovinatom pozemku sa nachádza v bočnej ulici
\\\" Murárska \\\" v obci Tovarníky. Nachádza sa v obytnej zóne v zastavanom území obce (intravilán),
vzdialená cca 500m od centra, nachádza sa v lokalite rodinných domov. Dom je samostatne stojaci
dvojpodlažný čiastočne podpivničený objekt, má prízemie a neobytné podkrovie. Dopravné spojenie je
prímestskou autobusovou so zastávkou cca 500m. Obec tesne susedí s okresným mestom Topoľčany čímv podstate tvorí širšie centrum mesta. Vzdialenosť od centra mesta je cca 3km,Orientácia obytných miestností je prevažne na juhozápad, v lokalite je možnosť napojenia na všetky miestne inžinierske sietet.j. elektrinu, vodovod, plyn, kanalizáciu.
nachádza sa v podstate vširšom centre okresného mesta Topoľčany
V zmysle dostupných údajov a stavu zisteným pri obhliadke bola v roku 2012 zhotovená rekonštrukcia amodernizácia domu v rozsahu:
- komplexná rekonštrukcia strechy s krytinou a klampiarskymi konštrukciami, nerezový komín (r.2014),
káblová prípojka elektriny
- povrchová úprava fasády a soklov a vnútorné omietky
- oddrenážovanie základov
- čiastočne plastové okná,
- komplet vykurovanie vrátane plynového kotla
- podlahové konštrukcie
- murovaný krb s vložkou - r.2014
Podľa údajov vlastníka bol r.2013 zhotovený prístrešok terasy a r.2010 oplotenie predzáhradky a záhrady,bez poskytnutia stavebnej dokumentácie.
K domu patrí veľký pozemok o rozlohe 1 725 m2.