Viacúčelový prevádzkovo-skladový areál, možnosť využitia aj

RE/MAX ponúka na predaj viacúčelový areál s možnosťou využitia ako výrobný alebo skladový areál s veľkorysou rozlohou areálu:

• celková plocha pozemku 7345m2
• 2 x hala s celkovou úžitkovou plochou cca 2800m2
• kancelárska prístavba 250m2
• parkovisko a predpríprava IS k hale č.3 so stavebným povolením 801m2

LOKALITA: obec Vrakúň, okres Dunajská Streda

• dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 – 16km po cestách 1. triedy
• dostupnosť do Dunajskej Stredy – 6km
• dostupnosť na štátnu hranicu s Maďarskom – Medveďov – 19km do 7.5t
• dostupnosť na štátnu hranicu s Maďarskom – Komárno – 51km – bez obmedzenia
• dostupnosť na štátnu hranicu s Rakúskom – Jarovce – 50km

Sklad č.1 (rozmery 47m x 21m):
• murovaný so železnou konštrukciou strechy a izoláciou z minerálnej vlny
• skladová úžitková plocha cca 1.000m2 (zastavaná plocha 1240m2)

Sklad č.2 (rozmery 61m x 30m):
• novostavba z roku 2022 - betónový nosný skelet, obvodové múry - tepelnoizolačné sendvičové panely s príslušnou požiarnou odolnosťou, strecha pultová s fóliovou strešnou krytinou
• zastavaná plocha 1890 m2 , úžitková plocha cca 1.800m2, výška 7,3 m
• štyri rampy pre kamiónovú dopravu
• prepojenie so Skladom č. 1 dvoma prechodmi s protipožiarnymi sekcionálnymi dverami

Kancelárske priestory boli rekonštruované v roku 2022 a majú úžitkovou plochu cca 250m2. Tvoria ju kancelárie vrátane sociálnych zariadení a kuchyne:

• 3x kancelárie (klimatizované)
• 1x oddychová miestnosť (klimatizovaná)
• miestnosti pre zamestnancov so šatňami, kuchynkou a toaletami
• dve novo vybudované rampy pre kamiónovú dopravu
• prepojenie so Skladom č. 2 dvoma prechodmi s protipožiarnymi dverami

Možnosť vybudovania skladu č. 3 - vyhotovené stavebné povolenie - rozloha 801 m2.

Objekt je napojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Je oplotený a vybavený samostatnou vstupnou bránou priamo z obecnej komunikácie. Objekt je napojený na centrálny alarm a má kamerový systém. Súčasný celkový inštalovaný výkon je 30,70kW.

Dokumenty k dizpozícii na nahliadnutie pri obhliadke:
• SKLADOVÁ HALA - ROZŠÍRENIE - II. ETAPA – architektúra, projektová documentácia
• Technická sprava – elektroinštalácie
• Doklad o pravidelnej kontrole prevádzkovej schopnosti požiarne bezpečnostného zariadenia
• Protokol o určení prostredia a vonkajších vplyvov
• Kolaudačné rozhodnutie – Sklad č. 2
• Oznámenie o začatí stavebného konania – Sklad č. 3
• Vyjadrenie štátnej vodnej správy k stavebnému povoleniu – Sklad č. 3

Predajcom je český podnikateľský subjekt s registráciou DPH v Českej republike. Uvedená cena 1.290.000 Eur je BEZ DPH.