Útulný dom na predaj v malebnej dedinke Kalinovo

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom domu, ktorý sa nachádza v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších dedín v okolí.
Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote na dedine, no zároveň si chcú užívať výhody blízkosti mesta.

LOKALITA:
- dom sa nachádza v obci Kalinovo na obľúbenej Novej ulici.
- obec je zaujímavá vďaka svojej polohe. Od mesta Poltár je vzdialená 8km a od mesta Lučenec 9 km a zjazd z R2 je vzdialený 7km.
- výborná občianska vybavenosť- škôlka, škola, ihriská, lekár, pošta, obchody s potravinami, pohostinstvá, železničná stanica

Dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 123m2 ponúka dostatkom priestoru a súkromia pre celú rodinu a to vďaka piatim samostatným izbám a dvom kúpeľniam.

DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie:
- vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou
-priechodná obývacia izba o výmere 26m2, odkiaľ je vstup do kuchyne /10,5m2/, spálne /18m2/ a
podpivničenia domu.
Celý priestor sa dá krásne otvoriť a prerobiť podľa predstavách nového majiteľa.

Na poschodie vedú schody s kovovou konštrukciou.

Na 2NP je vstup do troch samostatných izieb, kúpeľne, WC a šatníka.
Jedna z izieb sa môže pýšiť veľkým rohovým balkónom, odkiaľ si viete užívať západ slnka.
Úžitková plocha poschodia je 57 m2.

Dom postupne prechádza rekonštrukciou:
-menené plastové okná a dvere
-komplet prerobené tri izby na poschodí/ elektrina, stierka, led svetlá, podlahy/
-kompletná rekonštrukcia spodnej kúpeľne
-výmena strešnej krytiny /falcovaný plech/
-okná na dome sú orientované na východ, juh a západ.

Dom je z časti podpivničený, kde sa nachádza komora, kotolňa a garáž.
Je napojený na všetky inž. siete /elektrina, voda, plyn / okrem kanalizácie, tá je riešená žumpou.
Má aj vlastný zdroj vody - studňu
Kúrenie je ústredné riešené alternatívne - kotol na pevné palivo a plynové kúrenie.

Pozemok, na ktorom dom stojí má celkovú výmeru 798m2.
Záhrada je slnečná, mierne svahovitá.

Tento dom je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským a vidieckym životom.

Vaše nové životné dobrodružstvo začína práve tu!

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.