V novostavbe 3 izbový byt s terasou, záhradou 82 m2 a parkov

Ponúkame na predaj 3 izbový s terasou, záhradou a parkovacím státím v cene na Dunajskej ulici v Bernolákove.

Byt sa nachádza na prízemí s vlastným vstupom v 2. podlažnom rodinnom murovanom dome so 6 bytovými jednotkami skolaudovanom v roku 2015. K bytu prislúcha parkovacie státie a terasa so záhradou.

VÝMERA:
Podlahová výmera bytu je 68,91 m2, zastrešená terasa 15 m2 so záhradou 82 m2. K bytu prislúcha parkovacie státie 11 m2 priamo pri bytovom dome. Možnosť úpravy záhrady s vytvorením druhého parkovacieho státia.

Výmera miestností – obývacia izba s kuchyňou 30,74 m2, komora 1,64 m2, kúpeľňa s toaletou 4,47 m2, chodba 9,60 m2, spálňa 11,46 m2, detská izba 11 m2.

DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň so vstupmi vpravo do oboch spální, oproti sa nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vedľa kúpeľne je technická miestnosť/komora s bojlerom a práčkou. Menšou chodbou sa vľavo dostaneme do obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, s výstupom na zastrešenú terasu.

ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: V byte zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -  elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu. V obývacej časti zostáva obývacia stena a klimatizácia, v hosťovskej izbe a v predsieni vstavaná šatníková skriňa

Mesačné náklady 1 osoba: Správca 47,10,- z toho FO 20,-  a elektrina 83,- .

Kúrenie je elektrické podlahové s možnosťou nastavenia teploty v každej miestnosti, klimatizácia. Bojler pre ohrev vody.

Parkovanie – vlastné parkovacie státie pri bytovom dome (možnosť ďalšieho parkovacieho státia na vlastnom pozemku).

Orientácia bytu – obe spálne na východ a obývacia izba s kuchyňou a terasa na západ.

Záhrada – zastrešená terasa s výmerou 15 m2, záhrada je v tvare L, má zavlažovací systém, trávnik s dvomi vyvýšenými záhonmi na pestovanie sezónnej zeleniny.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v novej tichej časti obce Bernolákovo v slepej uličke. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materské školy a základná škola, obchody – Billa, Lidl, DM Drogerie, Teta, Pepco, ..... zdravotnícke zariadenie, pošta, reštaurácie, kaviarne, možnosti pre športové aktivity – cyklotrasa, Kaštieľ Bernolákovo, Jazero Štrkovka, minúta autom od obce Ivánka pri Dunaji, 20 minút do centra Bratislavy, 10 minút do Senca.

Prečo kúpiť tento byt  :

- Tichá lokalita s pocitom bývania ako v rodinnom dome so záhradou

- Stačí zariadiť a bývať

- Výborná dispozícia bytu rozdelená na dennú/nočnú časť s vlastnou záhradou a parkovaním

Konečná cena nehnuteľnosti s parkovacím státím a záhradou je 244.400,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu Vám znalecký posudok preplatíme !