NA PREDAJ reštaurácia, Moravské Lieskové, časť Šance

NÁZOR MAKLÉRKY NA NEHNUTEĽNOSŤ:
Ak by som uvažovala nad podnikaním v gastronómii, vybrala by som si práve túto ponuku. Prečo?
• výborná lokalita - budova je umiestnená na strategickom mieste, v tesnej blízkosti hranice s ČR. Po tejto trase denne prejde niekoľko sto vozidiel;
• možnosť ubytovania - v podkroví je dostatok miesta na to, aby sa dali vytvoriť kapacity na ubytovanie hostí. Na druhej strane, je možnosť podkrovie využiť na trvalé bývanie nového majiteľa. Bývate a podnikáte vo svojom!
• potenciál - okrem dennej ponuky pre "okoloidúcich", možnosť usporadúvať aj firemné/rodinné akcie do kapacity cca 40-45 ľudí;
• vybavenie - reštaurácia je plne vybavená a bola kolaudovaná v r. 2017 (realizovaná prístavba a nadstavba). Navyše na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná budova so soc.zázemím, ktorú je možné využiť či už na kanceláriu, alebo predaj "cez okienko" okoloidúcim.

CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRKY

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• zastavaná plocha: 169 m2
• úžitková plocha: 140,90 m2 (bez podkrovia a pivnice)
• veľkosť pozemku celkovo: 1.083 m2
• plocha dvora (nezastavaná plocha): 786 m2

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE (úžitková plocha 140,90 m2):
• spoločenská miestnosť, bar, 2x sklad, miestnosť pre upratovačku, WC (ženy, muži), priestor pre schodisko, chodba, kuchyňa;
POSCHODIE - podkrovie, kde sú dovedené všetky siete (vrátane vody a odpadu), s pomúrnicou cca 1,20m. Podkrovie je možné po dokončení využiť buď na trvalé bývanie, alebo ako obytnú časť pre hostí, napr. penzión;
TERASA - dva priestory určené pre vonkajšie sedenie (pri dome a na pozemku)

TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• budova je postavená z pálenej tehly, zateplená. Strecha je plechová (Maslen), stropy betónové;
• vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením (na prízemí), s možnosťou zmeny napr. na tep.čerpadlo, elektriku,...;
• okná a vchodové dvere - plastové;
• podlahy vo všetkých miestnostiach - dlažba;
• ohrev vody je zabezpečený el.bojlerom;
• zabezpečovací systém v budove.

POZEMOK:
• rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý. Priestor pre terasu a pre parkovanie osobných áut;
• na zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova so soc.zázemím, vhodná napr. ako samostatná kancelária, postavená v r. 2017.

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina (230V a 400V), kanalizácia, vŕtaná studňa o hĺbke 28m
• TV + internet (Turbonet)

NÁKLADY na prevádzku:
• elektrika cca 200,- €/mesiac

POPIS OKOLIA:
Budova sa nachádza pri hlavnom ťahu na hraničný priechod s Českou republikou, len cca 300m od priechodu.

Odkaz na ponuku: https://rem.ax/MLSance

**********
ⓘ FINANCOVANIE
V našej kancelárii je samozrejmosťou aj hypotekárne poradenstvo. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania Vám zastreší kompletný servis. Spolupracujeme so všetkými bankami. Hypotekárne poradenstvo je zdarma! https://rem.ax/NAJhypoteka

*