PREDAJ: menší rodinný dom, Balkánska ulica, Rusovce

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom na Balkánskej ulici v Rusovciach. Ide o samostatnú, zadnú časť dvojdomu s vlastným súpisným číslom, ktorá vznikla dostavbou k pôvodnému domu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1977. Je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv.

Dispozičné riešenie:

Vstupná chodba/veranda, dve samostatné izby, šatník, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC.

Dom je z väčšej časti podpivničený. Pivnica je na úrovni polosuterénu s oknami do záhrady.

Zastavaná plocha: 81 m2

Celková úžitková plocha: 109 m2 z toho

úžitková plocha domu 65 m2

úžitková plocha pivnice 44 m2

Záhrada: 135 m2

Pozemok celkom: 216 m2

Orientácia: V/J/Z

Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn a má žumpu. Kanalizačná prípojka je pred domom, možnosť napojiť sa.

Parkovanie je možné na ulici pred domom.

Predná, menšia časť dvojdomu (nie je na predaj) bola zrekonštruovaná a nadstavená o jedno podlažie v roku 2002. V rámci rekonštrukcie predávaného domu je teda možné taktiež uvažovať o nadstavbe a zväčšení rodinného domu minimálne o dve ďalšie izby, prípadne vytvoriť na streche veľkú terasu (viď. návrh riešenia vo fotodokumentácii). Vnútorné priečky nie sú nosné a teda je možná aj zmena dispozície (návrh dispozičnej zmeny taktiež vo fotodokumentácii)

Rodinný dom sa nachádza v kľudnejšej časti Balkánskej ulice, smerom na Jarovce, mimo hlavného ťahu na Rajku a Čunovo.

Mestská časť Rusovce je dobre občiansky vybavená a má výborné napojenie na diaľničný obchvat a do centa.

Rodinný dom čaká na šikovného nového majiteľa, ktorý by si ho vedel zrekonštruovať, prípadne nadstaviť a užíval si pokojnú atmosféru „dediny“ v meste s malou záhradkou ako bonusom.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať!