Celoročne obývateľná chata + 4,9 ár. pozemok, Nižný Klátov

Realitná kancelária Heriban SK a Ing. Anna Štefanová Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj záhradu s celoročne obývateľnou murovanou chatkou v krásnom a tichom prostredí obklopenom lesmi v blízkosti obce Nižný Klátov, cca 10 minút cesty autom od Košíc.
Jedná sa o pokojnú lokalitu ideálnu na oddych a rekreáciu s rodinou a priateľmi, pestovanie v záhrade, turistiku a zber húb v okolitých lesoch. V okolí je veľa celoročne obývaných domov.

CHATA:
- murovaná, vhodná na celoročné bývanie  
- so súpisným číslom
- dispozícia: 
prízemie: vstupná chodba, pivnica, kuchyňa
poschodie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, obývacia miestnosť s pieckou
- možné zväčšiť pôvodnú chatu (v danej lokalite neplatí limit zastavanosti plochy pozemku)
Nová rekonštrukcia (leto 2024) : nové plastové okná, nové vchodové dvere, komplet zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, zaizolovaná strecha s novým náterom.

POZEMOK:
- výmera: 493m2
- zastavaná plocha: 24m2

PRÍSTUPOVÁ CESTA:
- asfaltová+ spevnená, vysporiadaná

SIETE:
- elektrina
- voda- studňa (vŕtaná)
- odpad- funkčná žumpa

LOKALITA- NIŽNÝ KLÁTOV:
Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
- dostupnosť do Košíc, cca 11km
- nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala
- krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa, Horská chata Lajoška (Predná Holica), chata Klatovianka s množstvom atrakcií pre deti, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ ****
-obec je bez neprispôsobivých občanov
Link na stránku obce: https://niznyklatov.sk/
Blízke susedné obce: Vyšný Klátov, Hýľov, Bukovec, Baška, Zlatá Idka, mestská časť Myslava

CENA: 83.000 €
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.

Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér:
Ing. Anna Štefanová
0910675222
stefanova@kosice-reality.sk
Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

VÝHODY TEJTO PONUKY:
- ticho
- ihneď vhodné na rekreáciu v krásnom prostredí blízko Košíc
- chatu je možné využívať celoročne
- slnečné stanovište
- lokalita
- bezkonkurenčný výhľad na okolité lesy