Malachov 2. podlažný rodinný dom

Lokalita:
• Len 4 km od Banskej Bystrice, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Malachov.
• Kompletná občianska vybavenosť: základná škola s materskou školou, obchod, obecný a kultúrny dom, športoviská.
• Výborná dopravná dostupnosť – autobusová zastávka len 25 metrov od domu.
Inžinierske siete:
• Pripojenie na verejný vodovod (realizované v roku 2022).
• Kanalizácia (pripojenie v roku 2018).
• Plyn v dosahu (5 metrov, projekt už spracovaný).
• Elektrická prípojka 3x25A.
• Optické pripojenie na internet.
Vykurovanie a ohrev TUV:
• Dom je vykurovaný peletovým kotlom o výkone 20 kW, inštalovaným v roku 2018.
• Systém vykurovania zahŕňa teplovodné rozvody a radiátory, ktoré prešli kompletnou výmenou v roku 2016.
• Kúrenie je doplnené o akumulačnú nádrž s objemom 1 m³, ktorá optimalizuje spotrebu energie.
• V dome sú osadené dve krbové vložky, ktoré poskytujú príjemné doplnkové vykurovanie a dotvárajú atmosféru útulného bývania.
• Ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) zabezpečuje bojler s objemom 300 litrov, ktorý je možné ohrievať pomocou: peletového kotla, elektrickej špirály alebo solárneho ohrevu.
Pozemok a záhrada:
• Celková výmera pozemku: 1 213 m².
o 708 m² tvorí parcela s domom (zastavaná plocha domu 160 m² na podlažie, spolu 320 m²).
o 505 m² predstavuje samostatná parcela záhrady s vlastnou studňou, 3 m³ nádržou na úžitkovú vodu a ovocnými stromami.
• Okolie domu zahŕňa nespevnené plochy, predzáhradku, štrkovú plochu s možnosťou parkovania a udržiavaný trávnik.
Dispozícia domu:
• Úžitková plocha: 160 m² na každom podlaží.
• Prízemie (1. NP): Garáž, kotolňa, chodba, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa a 3 izby. (Obyvatelne)
• Poschodie (2. NP): Schodisko, chodba, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa a 5 izieb. (Potrebna rekonstrukcia)
Hospodárska budova:
• Súčasťou nehnuteľnosti je dvojpodlažná hospodárska budova (sklad) s výmerou 35,7 m² na každé podlažie.
Výhody:
• Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania.
• Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice.
Cena 260 000€, dohoda možná, ďalšie informácie na vyžiadanie.