RK EXPRES - predaj rodinný dom v Lovčici, okr.Žiar nad Hrono

Realitná kancelária EXPRES Vám ponúka na predaj rodinný dom (chalupu) po čiastočnej rekonštrukcii v obci Lovčica-Trubín, okres Žiar nad Hronom. Jednopodlažný rodinný dom (chalupa) s obytnou plochou cca 200 m2 je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 936 m2 s východo - západnou orientáciou, ide o pôvodne kamenný dom, s oplotenou záhradou.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom disponuje:
- vstupnou chodbou z ktorej sa schodiskom vychádza do podkrovnej izby a do pôvodného podkrovia, ktoré je možné prestavať na obytné miestnosti po celej dĺžke domu
- komorou na potraviny s chladničkou
- samostatnou toaletou
- fínskou saunou
- kuchyňou so vstupom do obývacej izby
- obytnou izbou so vstupom do kúpeľne s vaňou a so sprchovacím kútom, umývadlom, miestom pre umiestnenie práčky a so vstupom do technickej miestnosti s elektrickým bojlerom na teplú vodu
- obytnou izbou (spálňa)
Všetky izby sú priechodné.
Dom disponuje aj samostatným vstupom do garáže a do skladu dreva a náradia, prístreškom s pieckou, z ktorého sa schodiskom vychádza do pôvodného podkrovia, ktoré je možné prestavať na obytné miestnosti po celej dĺžke domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V dome prebehli od roku 1981 do roku 2023 tieto práce :
- zateplenie obvodového plášťa v dolnej časti rodinného domu (2014)
- výmena strešnej krytiny BRAMAC v hornej časti rodinného domu (2011)
- zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (2003)
- inštalácia zdroja tepla - plynové gamatky (2003)
- elektrické konvektory (2008)
- šporák na drevo v kuchyni (2001)
- krbová piecka v izbe (2010)
- elektroinštalácia (2008-2010)
- zásobník na teplú vodu (elektrický bojler) (2008)
- plastové okná a plastové vchodové dvere (2013)
- plávajúce podlahy (2001)
- plynofikácia RD (2002)
- vybudované odvodnenie + odpadové potrubia okolo celého RD (2005) + napojenie na obecnú kanalizáciu (2008)
- fínska sauna (2013)
- rekonštrukcia prístupovej cesty k RD (2003)
- rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne a WC (2019 - 2020)
- dekoračný kameň na obvodovom plášti v hornej časti RD (2022)
- vstupná brána a ploty (2023)

IS :
- Voda - obecný vodovod
- plyn - plynový sporák
- elektrina
- obecná kanalizácia
- vykurovanie - plynovými gamatkami ( + sporák v kuchyni, krbová piecka v izbe, elektrické konvektory v kúpeľni a na toalete)

VÝHODY:
Krásna príroda, relax a oddych.
Nízke mesačné náklady, bez nutnosti ďalšej investície.
Ihneď voľný, či už na víkendové, alebo trvalé bývanie.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke mesačné náklady spolu 150€ / 1mesiac

LOKALITA:
Výborná lokalita, vzhľadom na vzdialenosť od okresného mesta Žiar nad Hronom 5 km (5 minút autom).
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, MHD, obecný úrad, kostol, obchod.
Nachádza sa v lone prírody s krásnymi scenériami a je vhodný pre rodinu s deťmi, pre chalupárov, pre rybárov v neďalekom rybníku Bejvoč, ale aj jednotli