1-izbový apartmán s balkónom, komplet. rekonštrucia-T.Štrba

Ponúkam na predaj 1-izbový apartmán (štúdio) po kompletnej rekonštrukcii v Tatranskej Štrbe. Ide o projekt apartmánového domu Nezábudka, ktorý ponúka nadštandardné zázemie v podiele na veľkorysých spoločných priestoroch, wellness, bazénu a okolitého pozemku objektu v Tatranskej prírode.
V Objekte sa nachádza 31 apartmánov a voľných je ešte 8 menších jednoizbových štúdií: 207,208,209,210,212,201,202,203

Apartmán, popis a technické údaje:
• celková plocha štúdia je: 24,66 m2 (úžitková plocha: 20,16 m2 a balkón: 4,50m2),
• orientácia okien a balkónu: prevažne východ
• štúdio má podiel na vyššie uvedenom spoločnom majetku budovy,
• predáva sa kompletne zariadené ako na fotkách.

Vybavenie:
• nová malá kuchynka na mieru,
• nové WC so sprchou a umývadlom,
• masívny nábytok: skriňa, komoda, nočné stolíky, posteľ pre dve osoby (160 cm x 200cm) s prístelkou,
• nová podlaha a koberec,
• nová elektroinštalácia.

Budova-technické údaje:
• 3-podlažná budova s 31. apartmánovými jednotkami,
• budova je po kompletnej rekonštrukcii vrátane spoločných priestorov,
• konštrukcia hlavnej stavby je tehla (tehloblok s vnútornou izoláciou),
• nové plastové okná v celom objekte (dvojsklo) a štýlové kamenné obklady fasády,
• strešná krytina: plech (po renovácii: r. 2018-nový náter)
• budova disponuje zázemím, resp. spoločnými priestormi:
– spoločenské priestory vo vstupnej hale,
– wellness: 4x sauna, solná jaskyňa, vírivá vaňa, 2x šatňa, 5x sprcha, 2x masážna sprchová tryska pred saunou, 2x odpočiváreň, 2x masérska miestnosť,
– krytý bazén so šatňami a oddychovou zónou po celkovej renovácii r. 2020 (nové obklady, čerpadlá, nový bazén),
– správcovské priestory – kancelária-objekt má správcu
• možnosť využitia minigolfu (vedľa areálu hlavnej budovy) a ihriska pre deti.

Pozemok:
• pozemok zastavaný bytovým domom ako aj pozemky prináležiace objektu sa skladajú z 8 parciel o celkovej rozlohe cca 5000m2.

Kúrenie:
• plynové – teplovodné kúrenie,
• nová kotolňa s novou technológiou a 3x novým plynovým kotlom (2019),
• pomerové merače tepla na radiátoroch (vyučtovanie spoločenstvom 1x za rok)

Mesačné náklady (odhad):
• spolu odhadované mesačné náklady: 100€-200€/mesačne v závistlosti od spotreby.

Parkovanie:
• súčasťou predaja každého apartmánu je aj nutnosť zakúpiť si zastrešené parkovacie miesto (14m2) v hodnote 14.000,-€.

Lokalita:
Tatranská Štrba ponúka tiché zázemie a kompletnú občianskú vybavenosť v podhorí Vysokých Tatier (potraviny, reštaurácie, škôlka).
Centrum lyžiarskych a turistických aktivít Štrbské pleso je vzdialené 10 km autom. Výhodou tejto lokality je využite zubačky - smer Štrbské Pleso.

Vyjadrenie makléra:
Skvelá príležitosť byť vlastníkom nehnuteľnosti v podhorí Vysokých Tatier. Jedinečný koncept bývania so zvýšeným komfortom, wellness, bazén...

0910 835 000 (v prípade záujmu prosím volajte)