Poď do NOVOSTAVBY 4 izbového domu s terasou a vlastnou záhra

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný, práve dokončený rodinný dom v Čadci, ktorý je výbornou alternatívou k bezstarostnému bývaniu v 4 izbovom byte.  Dom je dokončený do štádia „štandard“ s rozvodmi vody, odpadu a elektriky, s podlahami, omietkami, vymaľovaním, interiérovými a exteriérovými dverami oknami zateplením a fasádou. Je potrebné zariadiť si kuchynskú linku, obklady a dlažby v kúpeľni a WC a dom vybaviť nábytkom.

Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú perfektnú dostupnosť do práce, či školy a chcú byť na skok od plnej občianskej vybavenosti.

Dom je krásne rozdelený na dennú a nočnú časť v dvoch podlažiach. Umiestnenie na 320m2 je využité do posledného detailu a práve 2 podlažná dispozícia šetrí priestor na záhrade, kde vďaka šikovnému rozloženiu okrem parkovacieho miesta je dostatočný priestor na altánok, terasu, či sadenie a zeleň. Plocha len samostatnej záhrady je pre tento dom14mx8m. (okrem priestoru na parkovanie a chodníky)

Výhodou je, že dom je súčasťou novej výstavby 5 moderných rodinných domov so samostatnou prístupovou cestou. S domom sa predáva podiel k prístupovej ceste vo veľkosti 77m2 ktoré sú navyše a niesú rátané do výmery domu s pozemkom.

Dispozícia

Prízemie: Denná časť je tvorená otvoreným priestorom kuchyne, jedálne s východom na terasu a obývačky. Na tomto podlaží sa nachádza vstupná chodba a sociálne zariadenie.

Poschodie: Dvojpodlažný variant ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú čo najlepšie odhlučnenie priestoru pre dokonalý oddych svojich členov rodiny. Nachádzajú sa tu dve obytné miestnosti, jedna veľká 19m2 a s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné a druhá štandardná s výmerou 13m2. Výhodou je aj kúpeľňa s wc na tomto podlaží.

Inžinierské siete

Voda, kanalizácia: Sevak

Elektrika: SSE

Prístupová cesta: nová asfaltová mestská cesta, z nej zjazd na súkromnú príjazdovú cestu s podielom na pozemku.

 

Technické informácie o dome

Konštrukčný materiál: montovaný dom z Farmacelu s vnútorným zateplením minerálnou vatou

Fasáda: vonkajšie zateplenie 15 cm polystyrén + omietka

Strecha: plech - farba antracit s predĺženou zárukou na 15 rokov

Vykurovanie: 1NP podlahové kúrenie, 2NP elektrické konvektomaty

Zdroj vykurovania: elektrika

Náklady na prevádzku: cca 214 900 € na rodinu

 

Lokalita

Okrem skvelej dostupnosti, či už priamo do mesta, lokalita poskytuje krásne výhľady a príjemné prostredie a komunitné bývanie medzi novostavbami.

Odporúčanie makléra

Tento dom odporúčam nielen záujemcom, ktorý hľadajú bývanie v dome ale aj tým, ktorý uvažujú o alternatíve bývania v 4 izbovom byte. Táto ponuka osloví aj tých, ktorý hľadajú celkovú dostupnosť do práce či školy a chcú sa vyhnúť dlhým časovým presunom z okolitých obcí do mesta. Na dome oceňujem možnosť variácie z 3 na 4 izbový variant predelením jednej z izieb na dve samostatné 9m2 izby.

Do odovzdania dom