Novostavba - rodinný dom Nová Bakša

Nová Bakša: Tam, kde sa každý deň začína s úsmevom.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite v projekte Nová Bakša, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dokonalú harmóniu moderného bývania a blízkosti prírody. Umiestnený v srdci malebnej oblasti Kokšov-Bakša, tento súbor šiestich rodinných domov je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a udržateľný životný štýl.

Ide o novostavbu bungalovu s 3 samostatnými spálňami, kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, jedálňou a výstupom na terasu, kúpeľňou a toaletou. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 519 m2. Parkovanie pre dve vozidlá je k dispozícií hneď vedľa domu pod prístreškom.

Tento očarujúci rodinný dom je napojený na IS, ako sú obecný vodovod, žumpa (12m3) s možnosťou v budúcnosti napojenia sa na obecnú kanalizáciu a elektrina, optická sieť. 

Technické parametre:
- úžitková plocha: 103,39 m2 + terasa 38,74 m2
- materiál: Ytong 300 mm + zateplenie polystyrén 200 mm
- strecha: sedlová, plechová zn. Blachotrapez
- okná: plastové 7 komorové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe s HS portálom na terasu, zn. Rehau
- vonkajšie žalúzie na všetkých oknách, elekt. ovládateľné
- bezpečnostné vchodové dvere + alarm zn. Paradox, smart ovládanie
- vykurovanie: podlahové (samostatné termostaty v každej miestnosti), tepelné čerpadlo NIBE 9kW
- biokrb
- centrálna klimatizácia - 3,5 kW
- fotovoltaika
- nabíjacia stanica pre elektromobily
- terénne úpravy podľa vizualizácie (okrem bazéna), vrátane prístrešku na autá, vstupu a terasy

Dispozícia:
- vstupná chodba
- denná časť - prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu
- technická miestnosť
- tri samostatné izby
- kúpeľňa (vaňa + sprchovací kút + toaleta)
- samostatná toaleta s umývadielkom

Vybavenie domu v cene: 
- dubové podlahy,
- obloženie TV steny- talianska tehla zn. Rustique
- bezfalcové reverzné interiérové dvere zn. Porta
- kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť a chodba - taliansky keramicky obklad, WC Villeroy Boch + na mieru robený nábytok 
- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi
- zariadenie dennej miestnosti

Praktická dispozícia domu a jednotný štýl zariadenia robia z tejto nehnuteľnosti naozajstný unikát. 

Zážitkový priestor, ktorým je veľká terasa, je miestom pohodlia a pokoja. Terasa poskytuje dostatok priestoru na oddych a posedenie. Stáva sa ideálnym miestom na čítanie kníh, posedenie s priateľmi alebo jednoducho relaxáciu po dlhom dni. 

V tejto obci je skvelá občianska vybavenosť (základná a materská škola, 3x potraviny, 2 pohostinstvá, fitness, MHD č. 24 + SAD). V blízkom okolí sa nachádzajú vodné oddychové zóny, čanianske jazerá a rôzne cyklo trasy.

Cena tejto nehnuteľnosti je 388 000 € s DPH (možnosť odpočtu DPH) vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho se