2- izbový byt Bratislava - Ružinov Ostredková ul.

Na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom aj loggiou v Bratislave, lokalita Ružinov – Ostredky.
Plocha bytu je 50,63 m² + 1,35 m² balkón v kuchyni a 2,99 m² loggia v spálni.
V prípade potreby dispozičné riešenie bytu a výmery izieb ponúkajú možnosť prestavby na 3-izbový.

Nachádza sa na Ostredkovej ulici, na 3. poschodí zo 7, k bytu prislúcha aj väčšia murovaná pivnica 2,6 m².

Bytový dom je v dobre udržiavanom technickom stave, zateplený bol v roku 2012, kedy prebehla aj rekonštrukcia balkónov a loggií, výmena výťahu, oprava spoločných priestorov, zábradlí, brány, zvončekov a schránok.
Vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom, pričom celý objekt vrátane výťahu a pivničných priestorov je monitorovaný kamerami.

Dispozícia bytu je praktická:
zo vstupnej chodby s dostatkom miesta pre šatníkové skrine a botník sa vstupuje do kúpeľne, samostatného WC a obývacej izby, odkiaľ je prístup do spálne a kuchyne. Zo spálne vedie výstup na loggiu a z kuchyne na balkón.

Byt prešiel v roku 2012 výmenou plastových okien a je vo veľmi dobrom stave s pôvodnými dubovými parketami v izbách. Elektrické rozvody v byte sú pôvodné. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov.
Orientácia bytu je na východ.

Mesačné náklady predstavujú 130 € pre dve osoby.

Voľné parkovanie je možné v okolí domu.

Medzi hlavné výhody tohto bytu patrí jeho poloha a výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti, tichá a pokojná lokalita plná zelene s parkom Ostredky priamo pri dome, kde platí stavebná uzávera. V parku nájdete bezplatné detské ihriská, posilňovacie stroje, preliezačky, petangové ihrisko a možnosti športového vyžitia ako bežecká dráha či basketbalové ihrisko.
V tesnej blízkosti domu sú materská a základná škola (s večernou tanečnou školou), reštaurácia a bar PLANETKA, potraviny KRAJ a LIDL, dve stredné školy, zubná pohotovosť, veterinárna ambulancia, polícia a zastávky MHD. Nákupné centrá AVION, IKEA, XXL Lutz a ďalšie obchody ako Hornbach a Bauhaus sú vzdialené 5 minút autom alebo dve zastávky autobusom. Letisko je v dosahu 7 minút jazdy autom alebo tri zastávky MHD. Priame napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť všetkých smerov.

V kúpnej cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra nehnuteľností a úhrady správneho poplatku za štandardné konanie v katastri.