PREDAJ: Rodinný dom so záhradou pri priehrade Ružiná,170 m2,

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v Divíne, v blízkosti vodnej nádrže Ružiná, pre trvalé bývanie alebo rekreáciu, menší rodinný dom s dielňou a peknou záhradou.

PREDMET PONUKY
Čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový rodinný dom z nepálenej tehly s priestrannou kuchyňou, kúpeľňou, špajzou, pivnicou a dielňou, postavený na rovinatom, slnečnom, južne orientovanom, oplotenom pozemku (890 m2), vzdialenom len 1 km od vodnej nádrže Ružiná alebo 1 km od centra obce.

Rodinný dom postavený z nepálenej tehly v roku 1968 prešiel čiastočnou, svojpomocne realizovanou rekonštrukciou (2007 - 2023) v rozsahu:
- dispozičná úprava chodby, špajze a pivnice s vytvorením galérie, schodiskom na povalu a prípravou na vínnu pivnicu so vstupom zo špajze,
- výmena el. rozvodov (čiastočná), rozvodov vody a kanalizácie,
- výmena okien za plastové (izolačné dvojsklo), vstupných dverí za plastové,
- výmena podláh za laminátové (izby) a dlažby (chodba, kuchyňa, kúpeľňa),
- kompletná rekonštrukcia a modernizácia kúpeľne (sanita, obklady, dlažby, obojživelný bojler, el. podlahové kúrenie a i.)
- kompletná rekonštrukcia a modernizácia kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, obklady, dlažby a i.)
- oprava komínov a umiestnenie doplnkových zdrojov vykurovania (pec, sporák na pevné palivo),
- interiérové stierky (čiastočne), dekoratívne prvky a maľby,
- modernizácia interiéru hospodárskej budovy (dielne).

Príslušenstvo domu tvorí hospodárska budova využívaná ako technická miestnosť a dielňa, pričom sa vo dvore a v záhrade nachádzajú ďalšie funkčné, úžitkové záhradné stavby (altánky, prístrešky). Strecha domu je pôvodná, sedlová s krytinou - pálená škridla, na hospodárskej časti plech. Dom a hospodárska budova (dielňa) majú pripojenie na el. energiu 220V a 380V. Vykurovanie v dome je kombinované (ústredné kúrenie plynom, lokálne pec a sporák na pevné palivo, el. podlahové kúrenie v kúpeľni). Voda je z vlastnej studne, s možnosťou pripojenia na verejný vodovod. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol alebo obojživelný bojler (elektrina, sporák na pevné palivo). V dome je zavedený internet. Zálohové platby na prevádzku domu (plyn, elektrina) sú 110 Eur/mesiac.

DISPOZÍCIA
Suterén: pivnica (príprava na vínnu pivnicu), výmera 7,3 m2.
1 NP: vstupná chodba s galériou a úložným priestorom, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, špajza, výmera 120,98 m2.
Exteriér: hospodárska budova (dielňa) s technickou miestnosťou a dielňami, výmera 42,63 m2

RODINNÝ DOM MÁ ZÁHRADOU PRIAME PREPOJENIE NA OBJEKT BÝVALEJ PREVÁDZKY s. č. 102 NA ULICI B. S. TIMRAVY, KTORÝ NÁJDETE V SAMOSTATNEJ PONUKE. NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ PO DOHODE KÚPIŤ AKO CELOK.

LOKALITA
Divín je dnes príjemnou, upravenou, dobre dopravne dostupnou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou (obecný úrad, kostol, ZŠ, MŠ, pošta, obchody - potraviny, zmiešaný tovar, pohostinstvá, reš