Veľkometrážny 6 izbový,195 m2,novostavba Rozadol,Ružová doli

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 6 izbový byt v modernom projekte Rozadol, ktorý sa nachádza na 19. poschodí z 22 v žiadanej lokalite v Ružovej doline v Bratislave.
Tento jedinečný byt s najkrajším výhľadom na mesto a okolie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie v srdci hlavného mesta.

CHARAKTERISTIKA BYTU:
Byt je aktuálne rozdelený na dva samostatné byty – 2-izbový a 4-izbový, čo poskytuje flexibilitu využitia (ako pre rodinu, tak aj na investičné účely).
• 2 - izbový byt: Výmera: 63,20 m² + loggia 8,49 m²
• 4 - izbový byt: Výmera: 132,10 m² + loggia 11,24 m²

K bytom prislúcha aj 1 uzatvárateľný garážový box a 1 parkovacie státie v podzemnej garáži na -2np + 2 priestranné pivničné priestory na -2np.
o výmere 24,76 m² a druhý 19,34 m², ktoré ponúkajú množstvo možností využitia. Elektrina je privedená aj do pivničných priestorov aj do garážového boxu.

DISPOZÍCIA:
• 4-izbový byt: predsieň s úložným priestorom a šatníkom, vedľa samostatné WC, kuchyňa s jedálňou a komorou, kuchyňa komplet vybavená spotrebičmi,
priestranná obývacia izba, 2 izby, 1 pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom.
• 2-izbový byt: predsieň s úložným priestorom, kuchyňa, jedáleň, spálňa, obývacia izba a priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, WC.

VYBAVENIE:
Všade je vstavaný nábytok na mieru, bezzárubňové dvere, hliníkovo - drevenné okná zn. Internorm, diaľkovo ovládateľné medziokenné hliníkové žalúzie,
v kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie zn. Devi, alternatívne svietenie zn. Lutron, ozvučenie zn. Bose v kuchyni, kúpeľni a obývačke, klimatizačná jednotka je na technickom balkóne. Orientácia bytu: obývacia časť na JZ a spálne sú na Východ.

VÝHODY:
• Nachádza sa na 19. poschodí, čo zabezpečuje nádherný výhľad na mesto.
• Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícii interiérový bazén na 22. poschodí.
• V komplexe sa nachádza recepcia, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a komfortu.
• Na poschodí sú len 3 byty a 3 výťahy, z toho 1 nákladný
• Skvelá lokalita s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v blízkosti.

Tento byt je ideálnym riešením pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie s množstvom bonusov.

LOKALITA:
Novostavba Rozadol sa nachádza v atraktívnej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov, ktorá je jednou z hlavných dopravných tepien v tejto oblasti.
Táto moderná rezidenčná zóna ponúka kvalitné bývanie v blízkosti centra mesta, pričom je obklopená všetkými potrebnými službami a výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné uzly. Lokalita je charakteristická kombináciou mestského života a blízkosti prírody.
V tesnej blízkosti sa nachádzajú viaceré parky, ako aj jazero Štrkovec, ktoré poskytuje možnosti na relax a športové aktivity.
Okolie je tiež známe dobrou infraštruktúrou,