HALO reality - Predaj, rodinný dom Ondrejovce - EXKLUZÍVNE H

Ponúkame vám na predaj priestranný a na rekonštrukciu vhodný 5 izbový rodinný dom s pekným rovinatým pozemkom v pokojnej časti obce Ondrejovce, okres Levice.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1406 m2 (orientačné rozmery 19x73 m), zastavaná plocha domu je približne 150 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 597 m2. Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 809 m2.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná stavba z približne 50. rokov minulého storočia je zhotovená nabíjanej nepálenej tehly, strecha valbová s krytinou pálená škridľa.
K domu pribudla prístavba, ktorá zväčšila plochu domu o kuchyňu, vstupnú chodbu a kúpeľňu. Prístavba je zhotovená z pálenej tehly a kvadry, strechu pokrýva plechová krytina.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Interiér domu a aj jeho súčasti sú v pôvodnom stave, bola započatá rekonštrukcia vyprázdnením zariadenia, odobratím pôvodných vykurovacích telies a zahájením prestavby kúpeľne.
Dom je pripravený na kompletnú rekonštrukciu interiéru, aktuálne nie je obývateľný v bežnom štandarde.
Steny pokrývajú hladké vápenné omietky, okná sú drevené dvojokná (v kuchyni a kúpeľni vymenené za plastové), podlahy v obytných miestnostiach len s betónovým poterom, v jednej miestnosti drevené.

Fasáda taktiež pôvodná. Strecha je toho času priebežne urdržiavaná, nezateká, strop jednej miestnosti bol v minulosti zatečením poškodený, avšak je už suchý a poškodenie nepostupuje.

Rodinný dom bude pre predaj voľný a bez tiarch v 1/2025.

DISPOZÍCIA:
Nehnuteľnosť dispozične tvoria 2 veľké nepriechodné obytné miestnosti/izby, 3 menšie priechodné izby (jedna pôvodne slúžila ako centrálna kotolňa, avšak je plnohodnotnou izbou), kuchyňa, vstupná chodba/zádverie s vstupom na pochôdznu povalu, komora a kúpeľňa s toaletou.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod.
Vykurovanie kuchyne, jednej izby a kúpeľne aktuálne zabezpečujú plynové gamatky. Ostatné miestnosti nie sú vykurované.
V minulých časoch sa o teplo v dome staral kotol na pevné palivo s rozvodmi do radiátorov, neskôr aj plynový kotol umiestnený v komore. Komín domu umiestnený v centrálnej časti je možné sfunkčniť.

Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, ktorá ale nebola dlhý čas využívaná.

POZEMOK:
Za rodinným domom sa nachádza krásna rovinatá záhrada s ovocnými stromami starších odrôd.
Nájdete tu aj malé pôvodné chlieviky pre hospodárske zvieratá.

Pozemok je kompletne oplotený, susedia priateľskí, slušní a bezproblémoví.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, ako aj parkovanie, pred bránou domu zaparkuje 1 vozidlo, vo dvore viac vozidiel.

LOKALITA:
Lokalita ponúka svojim obyvateľom pokojné a tiché bývanie, ktoré sa stáva čoraz obľúbenejším, v okolí nájdete potraviny, park, ihrisko, materskú školu s celodennou výukou, autobusovú zastávku.
Kompletne občiansky vybave