2 izb Bungalov, Pšeničná ulica, novostavba

Ponúkam na predaj kancelársky priestor spojený s bývaním. Novostavba kolaudovaná 2023, Pšeničná ulica.
Práve táto ponuka je aj pre ľudí, ktorí chcú mať kancelársky priestor spojený s bývaním na skok do centra BA s veľmi dobrou dostupnosťou na všetky dopravné smery autom i chôdzou, služby, škola .... Dom sa nachádza v tichej lokalite Podunajských Biskupíc v Bratislave v pôvodnej zástavbe rodinných domov.

Pozemok o celkovej výmere 142 m2, Skolaudovaný v roku 2023 je neobývaný a zariadený, samostatné stojaci, prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia so šikmou strechou v jednostrannom sklone. Zastavaná plocha domčeku je 54,35 m2 (z toho terasa 3,74 m2). Rodinný dom pozostáva z chodby, kuchyne, 2 izieb, kúpeľňa s WC. Domček je postavený z tehly hrúbky 300mm.

VYBAVENIE:
- Bezpečnostné vchodové dvere
- 8 komorové plastové okná s izolačným 3 sklom
- Dlažba a dubové podlahy, elektrické podlahové kúrenie
- Moderný sprchovací kút zn. SIKO so šírkou až 170 cm a vstavaným sedením
- Umývadlo so skrinkou a zrkadlom, závesný Geberit
- Hybridný elektrický ohrievač vody na báze tepelného čerpadla energetickej triedy A, v bežnej prevádzke dokáže ušetriť až 50% prevádzkových nákladov, oproti ohrievačom triedy B
- zásuvky a vypínače zn. LEGRAND
- Termostaty zn. Hakl
- Vstávaná skriňa v spálni
- Vstavaná skriňa v predsieni
- Kuchynská linka vrátane spotrebičov (varná doska, elektrická rúra, digestor)
- Vonkajšia izolácia domu - polystyrén 100 mm hr.
- Zámková dlažba, oplotený pozemok, elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie
- Zastrešenie – profilovaný plech.

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba (1,51 m2) s úložným priestorom z ktorej sa vchádza do otvorenej haly, ktorej súčasťou je kuchyňa a jedálenský kút (8,51 m2), kúpeľňa (8,78 m2) s priestranným sprchovacím kútom, priestor pre práčku a sušičku, wc. Z haly sa prechádza do otvorenej obývacej časti (18,72 m2), samostatná spálňa (13,09 m2) so šatníkovú skriňou, výstup na terasu (3,74 m2).

Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrika, plyn (je na hranici pozemku), kanalizácia, optický internet.

Výhodou je parkovanie priamo na pozemku a nízke prevádzkové náklady vo výške iba 140 Eur mesačne.

Poloha nehnuteľnosti ponúka občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. MHD 5 min. peši, centrum 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat do 5 min.

Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania je zabezpečený.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes!!!!