RADO | OBCH. PRIESTOR 278m2 | možná rek.na 4 apartmány | Dúb

VÝHODNÁ INVESTÍCIA
Pôdorys sa dá modifikovať a prestavať na 4 APARTMÁNOVÉ BYTY určené k prenájmu. Investícia na takúto prerábku je odhadovaná na cca 80.000 € a dozariadenie cca 90.000 €
a preto následný ročný výnos z nájmu po prerábke zo všetkých bytov by bol cca 6%-6,5 %

RADO reality vám predstavuje príležitosť na kúpu priestranného administratívneho priestoru v v Dúbravke.

Tento veľkorysý priestor, ktorý má 278 m², ponúka ideálne podmienky pre zriadenie Vašej firmy alebo investíciu do komerčných nehnuteľností.

Vo fotogalérii je aj priložená vizualizácia prerábky na apartmány.

Kľúčové vlastnosti:

* NOVÁ REKONŠTRUKCIA : Priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čo zaručuje príjemné pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov. Prešiel kompletnou rekonštrukciou.

* POKOJNÁ DOSTUPNÁ POLOHA : Nachádza sa na Repašského ulici v Dúbravke, v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a MHD, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre Vašich zamestnancov a klientov.

* FLEXIBILNÉ VYUŽITIE : Priestor je vhodný na rôzne účely, či už hľadáte miesto pre kancelárie, coworking, obchod, alebo iné komerčné aktivity. Priestor sa dá jednoduchými priečkami rozdeliť na menšie časti.

* MODERNÁ TECHNICKÁ VYBAVENOSŤ: Priestor je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký štandard pracovného prostredia, vrátane klimatizácie, vysokorýchlostného internetu a bezpečnostného systému.

DISPOZÍCIA:
Priestor je aktuálne rozdelený na dve veľkorysé časti. Showroom a administratívnu časť. Disponuje tiež malými skladovými priestormi a miestnosťou pre upratovačky. Nachádzajú sa v ňom dve plnohodnotné toalety, jedna so schovacím kútom.


Hneď oproti cez park Pekníkova sa nachádza British International School, preto je v danej lokalite o prenájom značný záujem.


PARKOVANIE : verejné.

CENA : 390.000,- €

aktuálna spotreba komplet na celý priestor je 550 €

Priestor je voľný po dohode.


Ak vás táto ponuka zaujala , neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Obytná plocha: 278m²
Celková rozloha: 278m²
Úžitková plocha: 278m²
Internet: optika
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: B
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové