BA/PETRŽALKA-Predaj 2garsónky s 2 lodžiami a pivnicou v TOP

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2 izbový byt s 2 lodžiami a pivnicou vo vyhľadávanej časti Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom, autobusom alebo električkou. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný na 11. poschodí z 13stich. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty s bezproblémovými susedmi a rozdelené sú do 2 blokov s uzamykateľným vstupom. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia) , strecha (obnova hydroizolácie), stupačky, výťahy, spoločné priestory, okná na schodisku, kamerový systém, domový vrátnik a vchody.

Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od roku 2015 kedy boli menené elektrické rozvody, dotiahnutý optický kábel, nové stierky, vodovodné inštalácie, interiérové dvere, plávajúce podlahy, dlažba v chodbe, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, chodba, zariadenie, vstavané skrine, bezpečnostné vchodové dvere, ako aj komplet celá kuchyňa so spotrebičmi.
Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zaručuje svetelnosť a príjemnú klímu počas celého dňa a výhľad je na ihriská a zeleň.

Byt o výmere 35,90 m2 disponuje :
- vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, botníkom a situovaná je tu aj chladnička s mrazničkou
- priestrannou obývacou izbou s kuchynským kútom, rozkladacím gaučom, konferenčným stolíkom a skrinkovou zostavou. Kuchynská časť pozostáva s vybavenou kuchynskou linkou so vstavanou varnou doskou, el. rúrou, mikrovlnkou a digestorom.
- samostatnou spálňou zariadenou s manželskou posteľou a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou
- kúpeľnou so sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovou skrinkou, práčkou a WC
- bezpečnostnými dverami

Z obývačky a rovnako aj zo spálne sa vychádza na lodžiu, ktoré spolu zväčšujú plochu bytu o viac ako 8 m2. Lodžia v spálni má namontovanú aj sieť proti vtákom.

K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 1,5m2, ktorá je situovaná priamo na poschodí vedľa bytu.

Byt sa predáva takmer kompletne zariadený.

Vďaka svojej unikátnej polohe a priaznivým mesačným nákladom, je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé rodiny, prípadne výbornou investíciou na prenájom.
Správcovské poplatky sú vo výške 140 € a zálohové platby za elektrinu sú vo výške 24 €/mesiac. V byte je zavedený optický internet od spoločnosti Telekom.

Kompletná cena vrátane provízie : 164 990 €.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite, ktorá poskytuje plnú občiansku vybavenosť, s výbornou infraštruktúrou (električky, autobusy) a rýchlou dostupnosťou do potravín (Billa, Terno, Kaufland), v tesnej blízkosti sa nachádza komplex novostavieb Petržalka City s množstvom obchodov, lekárne, fitnes centra, banky, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, v blízkosti zástavka električky, školy, škôlky, zdravotné stredisko, chodník pozdĺž ramena Dunaja, viacero