Nadštandardná novostavba RD - Trnávka

Typ: Rodinný dom
Ulica: Mokráň záhon
Mestská časť: Trnávka
Obec: Bratislava-Ružinov

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj novostavbu 4-izb. rodinného domu v
mestskej časti Ružinov, v príjemnej lokalite plnej zelene v blízkosti jazera Zlaté
piesky. Nadštandardné prevedenie zahŕňa okrem iného aj exteriérové
hliníkové žalúzie, rekuperáciu, klimatizáciu, domáce kino, a mnoho ďalšieho -
TREBA VIDIEŤ. 

Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti plnej zelene v pešej
dostupnosti jazera Zlaté piesky. Bezpečná lokalita na bývanie, kompletne
oplotená, vstup je zabezpečený z oboch strán bránami na diaľkové ovládanie.

Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný dom o celkovej úžitkovej ploche
115 m2, z toho čistá podlahová plocha je 90 m2. Situovaný je na pozemku o
veľkosti 361 m2.

Prízemie tvorí vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, denný priestor, v ktorom sú
voľne prepojená kuchynská časť s jedálňou a obývacou izbou o veľkorysej
výmere 38 m2, komora vedľa kuchyne a schodisko. Na poschodí sú
tri samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. 

Očarujúcu atmosféru vytvára kompletné presklenie celého prízemia s
výhľadom do vlastnej záhrady. Východ z dennej časti domu na terasu je cez
široké posuvné sklenené dvere. 

Dom je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na technické detaily.
Dokončený v nasledovnom prevedení:
Exteriér – biela finálna silikónová omietka a hliníkové parapety vo farbe
antracit, sokel zateplenia základov vyhotovený do povrchu silikónová omietka
arba antracit. 
Interiér – steny a stropy vo finálnej povrchovej úprave s interiérovou bielou
farbou, zárubne a dvere sú zahrnuté v štandarde.
Technické vybavenie – koncové prvky rozvodov, zásuvky, vypínače Legrand
Valena Life Biela farba, decentrálne ovládanie vykurovania termostatmi,
príprava domáceho kina – rozvody a plátno elektrické, decentrálna
rekuperácia, Smart Bojler, Smart elektrické vonkajšie žalúzie hliníkové
s profilom Z90, centrálna klimatizácia (plus samostatná jednotka v spálni)
Schodisko – oceľová nosná konštrukcia s drevenými schodnicami a zábradlím
Bleskozvod – kompletná inštalácia

Inžinierske siete: elektrina, odpad je riešený žumpou, vlastná studňa s
filtráciou na pozemku. 

Dom je vedený ako rekreačná stavba s celoročným užívaním. Bez problémov
je možné kúpu financovať aj cez hypotekárny úver - radi pomôžeme a
poradíme pri jeho vybavení.  

V prípade záujmu je možné dokončiť interiér do štandardu podľa požiadaviek
klienta. Taktiež po dohode je možné dokončiť exteriér, a to elektrickú bránu, zámkovú dlažbu pod parkovanie a chodníky.

Dom je tesne pred dokončením, radi Vás uvítame na osobnej obhliadke. 

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 361 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 115 m2
Zastavaná plocha: 57.4