1-izbový byt s investičným potenciálom, Košice- Hroncova uli

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 1-izbový byt po staršej čiastočnej rekonštrukcii. Východne orientovaný byt sa nachádza na 4/12 poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je situovaný v skvelej lokalite, neďaleko Technickej univerzity.

Byt:
Úžitková plocha: 40,3 m2
Balkón: 1,33 m2
Pivnica: 2,21 m2
Mesačné náklady na 1 osobu: 140 eur

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva z predsiene a vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do samostatného WC a kúpeľne. Z Východne orientovanej obývačky sa vchádza do rovnako orientovanej kuchyne, ku ktorej prislúcha výstup na balkón s pohľadom do pokojnej časti.
Zariadenie bytu a technický stav:
Vstupná predsieň a chodba so vstavanými skriňami poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa). Podlaha priestrannej obývacej izby je pokrytá zachovalými kvalitnými parketami. Bytový dom prešiel pred zhruba štyrmi rokmi rekonštrukciou interiéru (vstupné dvere, výťah, stúpacie rozvody) a exteriéru (zateplenie, strecha). Vstupné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom.

Lokalita:
Nehnuteľnosť na nachádza v skvelej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete základnú a strednú školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne, potraviny či fitness centrum a jeho okolie poskytuje množstvo zelene. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť do centra aj okolitých častí mesta vďaka zastávke MHD len niekoľko krokov od bytového domu.

Názor makléra:
Byt na Hroncovej ulici ponúka vďaka svojej polohe a východnej orientácii množstvo výhod. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti či zastávka električiek a autobusov v blízkosti bytového domu, vďaka čomu sa dostanete do všetkých častí Košíc za pár minút. Byt sa nachádza len niekoľko krokov od Technickej univerzity, vďaka čomu má vysoký potenciál z hľadiska následného prenajímania.


V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.

Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.